近日，国家发改委、统计局发布的《1～7月全国房地产市场运行情况》显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，创今年新高。但7月全国商品房销售面积7646万平方米，环比下降近20%。自3月以来，市场首次告别“量价齐升”，出现“价升量跌”局面。
据统计局历史数据显示，7月，全国商品房销售面积为7646万平方米，较6月的9465万平方米，环比降幅接近20%；商品房销售额3800亿元，较6月的4411亿元，环比下跌近14%。两者均出现3月以来的首次下跌。
其中，四个一线城市7月新建住宅成交量均出现环比下降。据某研究院监测，7月份，北京成交面积205.9万平方米，环比上涨3.07%，较上月有所收窄；而上海、深圳、杭州三地成交面积分别为266.22万、51.73万、60.48万平方米，环比下降5.83%、18.47%、38.86%。
南京从上周开始，也出现了成交量下跌的现象。根据某网地产研究中心统计数据显示，本周全市新商品住宅认购2158套，成交1726套。和上周相比，本周商品住宅在认购方面小幅上扬，增长幅度为6.3%，但是成交量方面则出现一定程度的下滑，环比下跌9.68%。从上周数据看，目前南京楼市的发展总体来说还是较为稳定。
国都证券房地产研究员邹文军认为，除了房价上涨过快外，成交量下滑与开发商采取捂盘、延迟开盘等方式控制销售进度也有关系。（责任编辑：静仔）
近日，国家发改委、统计局发布的《1～7月全国房地产市场运行情况》显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，创今年新高。但7月全国商品房销售面积7646万平方米，环比下降近20%。自3月以来，市场首次告别“量价齐升”，出现“价升量跌”局面。
据统计局历史数据显示，7月，全国商品房销售面积为7646万平方米，较6月的9465万平方米，环比降幅接近20%；商品房销售额3800亿元，较6月的4411亿元，环比下跌近14%。两者均出现3月以来的首次下跌。
其中，四个一线城市7月新建住宅成交量均出现环比下降。据某研究院监测，7月份，北京成交面积205.9万平方米，环比上涨3.07%，较上月有所收窄；而上海、深圳、杭州三地成交面积分别为266.22万、51.73万、60.48万平方米，环比下降5.83%、18.47%、38.86%。
南京从上周开始，也出现了成交量下跌的现象。根据某网地产研究中心统计数据显示，本周全市新商品住宅认购2158套，成交1726套。和上周相比，本周商品住宅在认购方面小幅上扬，增长幅度为6.3%，但是成交量方面则出现一定程度的下滑，环比下跌9.68%。从上周数据看，目前南京楼市的发展总体来说还是较为稳定。
国都证券房地产研究员邹文军认为，除了房价上涨过快外，成交量下滑与开发商采取捂盘、延迟开盘等方式控制销售进度也有关系。（责任编辑：静仔）