主题：拜读后有感，转载了此文-南苑观察者朋友的“罗湖旧改力推蔡屋围模式”的启迪二
- 发表于2011-04-12
观点二，不能再继续放大“钉子户”的意义。
蔡屋围老村拆迁，历尽艰辛，八年磨一剑，终成正果。开发商与业主之间的利益博弈，就是一个字：“苦”啊！有些网帖把“蔡屋围模式”，庸俗地看成是守土者钉子户的胜利，其实是错误的。
深圳最早于2001年8月，启动罗湖区渔民村重建工程，三年后，罗湖桥头耸立起一座现代化的宜居小区。自此，拉开了深圳市旧城旧村的改造序幕，渔民村旧村重建的榜样效应迅速在大江南北传递，不少地方，在工作中没有平衡妥善双方利益，就依照老拆迁条例，急于求成，出现大量行政强拆、暴力拆迁情形，出现不少类似蔡屋围“钉子户”壮怀激烈、甚至以死抗争的场景。旧改催生的“钉子户”，近十年之所以成为最敏感的突出话题之一，是因为“突出”反映了当前的社会主要矛盾；“突出”反映了工作实际中必须改进的主要缺陷；也“突出”反映了广大群众的迫切要求。“钉子户”的正面意义，就在于积极导致《物权法》，新拆迁条例等国家法律、法规，在全国范围内反复资询、几上几下，五至七年里，数易其稿，才得以在立法部门和国务院通过出台，殊非易事。
蔡屋围“钉子户”，蔡（张）夫妇问题的最终解决，正是2007年3月《物权法》出台，这一重大背景。
随着时间推移，要求自身利益，应有法理底线。国家物权法等系列法律的颁佈，深圳市也迅速出台城市更新办法及其实施细则，各项拆迁赔偿、补偿均有法可依，这是调整各方利益的法制底线。3月25日深圳市委市政府再次高调下发会议文件，为提升深圳发展质量，把城市更新上升到前所未有的战略高度。未来五年内，完成土地整备、城市更新185平方公里，相等于原特区内面积的50%。可见，加大城市更新的力度，有序有效推进旧改，代表了广大人民群众的长远利益、根本利益，是市委市政府不可动摇的决心。从以人为本考量、从科学发展衡量、从依法守法度量、从尽快实现业主个人新居、保值增值去掂量，尽快签约完成拆迁，抓紧建设，实在是唯一的正确选择。
强化规则行为意识。法制就是规则，不要再幻想“天上掉下个林妹妹”，能有超高甚至天价赔偿。推迟旧改，加大了开发成本，抬高了城市更新门坎，推高了房价，那是投机炒房者高兴，居住刚需人群特别是青壮年一族不高兴，全社会不高兴。再僵持下去“钉子户”的负面作用，就会成为社会持续发展、科学发展的障碍。
提高公民主体意识。旧改一处，波及一片，事关全局。各阶层市民、业主的有序参于表达，是有效提高法制化水平的途径。本文收尾之时，看到了人民网4月10日关于深圳岗厦、大冲两处旧改的点评报道，其中岗厦运用少数服从多数，民主表决，对少数“钉子户”可以实施强拆的工作理念，耐人寻味。
倡导诚信道德意识。高扬诚信的旗帜，打造阳光政府、阳光企业、诚信个人是同一层面的道德要求。蔡屋围的成功旧改，其标本意义则是政府的进步、企业的务实和业主受到一次生动的城市化教育。
当前，对某些准备做钉子户的个别人，应该做一次清热解毒的治疗；对较多持观望姿态的业主，那就要疏散风凉或者补中益气，各自对症治疗、保健。正气充足了，邪不可干，才能换位思考，和谐共进。