主题：容积率影响居住的舒适度 1分钟看懂买房长知识

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。容积率的高低会直接影响小区居民的生活舒适度，也就是说户越少、人越少，面积越大越舒服了。容积率高说明小区内房子建得多，高容积率的住宅带来高密度的居住人口，会影响小区居民的生活舒适度。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。而与此同时，容积率也会影响开发商的地价成本。
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3-0.5，一般独栋别墅项目，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5-0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8-1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2-1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5-2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0-2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5-3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。
9、容积率3.0-6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

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