主题：经适房遭遇弃购尴尬 有专家提出:取缔经适房
- 发表于2009-11-26
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经济适用房是各地政府为解决城市低收入群体住房问题，实现低收入家庭“居者有其屋”的愿望而采取的安置措施。然而由于贷款难、首付款高等诸多原因，许多急需住房的低收入家庭却买不起经济适用房。今年以来，昆明、石家庄、济南、杭州、广州等城市每次动辄上千套的经济适用房先后遭遇被“弃购”的尴尬，一些专家于是提出：取缔经济适用房。
俗话说“水到渠成”，然而经济适用房目前面临的却是“政府建好了房子，群众买不起”的尴尬局面“渠道”成了“水”流进千万户低收入家庭的最大掣肘。
昆明2722套经济适用房遭弃购
8月14日，昆明市子君村经济适用房一期销售正式结束，子君村一期共5300套经济适用房仅有2578户交了订金，其中签了购买合同的有2409户。除少数想购另外一处蒜村经适房的申购者外，仍有近半低收入家庭放弃购房。而此前，为获得申购资格，这些低收入家庭绞尽脑汁、四处奔走。如今近半房子无人问津，昆明经济适用房遭遇弃购尴尬。
记者从昆明市房管局了解到，截至目前，昆明市共有13058户低收入家庭登记购买经济适用房，经审核符合条件的有8414户，经济适用房的需求量大，昆明市政府保障城市低收入家庭住房工作任重道远。
在商品房价格较高、居民收入水平较低的条件下，建设和供应经济适用住房，也是解决中低收入家庭住房需求的有效途径。2008年昆明市启动了子君村和蒜村经济适用房建设，首次面向低收入家庭提供经济适用房。为高标准建好经济适用房，给低收入群体营造宜居生活环境，昆明市对经济适用房建设提出了明确要求，坚持高起点规划、高质量建设、高标准配套，确保配套完善、环境优美，使之成为精品工程、示范工程。
按照规划，经济适用房由政府配套建设幼儿园、中小学等教育设施，以及卫生医疗、超市、农贸市场等生活配套设施，并配置1500个车位。今年4月7日子君村经适房正式开始销售，低收入家庭离实现“住有所居”的梦想只差一步———付款交房。
多种原因制约弃购成无奈选择
原本以为可以通过购买经济适用房实现住房梦，却在经济适用房真正销售时，购房梦被无情破灭。2700多名购买经济适用房的低收入家庭，无奈选择了弃购，昆明市房管局有关人士表示，这个数字还在变动中。究竟是什么原因让经济适用房出现弃购？
原昆明电子机械设备厂职工郑志文今年已经61岁了，“兢兢业业干了一辈子工作，眼看着终于要有属于自己的住房了，但首付款太高。”郑志文难过地说，“我去子君村看过房子，盖得非常好。但价格在12万到15万之间，还要装修，我现在每个月收入不到1000元，家里只有四五万元的存款，根本拿不出那么多钱来付清房款，我年纪也大了，贷款是不敢想的”。
“房价已经很优惠了，但我没办法享用了，只能选择退房，我请求租住廉租房，但工作人员说，要拿低保的人才能住廉租房。我这种人成了夹心饼干了，只能看着人家买经济适用房‘眼红’，自己不能租住廉租房‘惋惜’”。郑志文说，“政府为我们低收入群众建盖经济适用房本来是件好事情，但建好了，我们却因为各种规定限制买不起，让政府和我们都陷入进退两难的尴尬境地”。
今年36岁的汪建昆是原昆明交通机械厂职工，由于拿不出首付款，他也选择了弃购。“第一笔钱就要六万多，我们小老百姓怎么拿得出来啊。我没有抵押物，银行不贷款。”汪建昆说，“就因为第一笔钱太多，我的许多朋友都退房了，我们都是下岗工人，平时打点零工度日，大家不是不想买，而是买不起啊。”
修好“渠”让低收入家庭实现住房梦
针对一些专家提出的经济适用房的历史使命已经完成的