摘要17年新年伊始，适逢春节的1月土地市场淡季不淡，出让面积及出让金同比均上升，但成交楼板价微降，泡沫指数下调至45.9%。16年四季度各项调控政策频出，降低了开发企业对市场向上的预期，本月土地市场成交量大但成交单价合理，市场回归理性，开发风险进一步降低。中西部城市的LBI值上升趋势明显，详情请见榜单解读：1月宅地市场泡沫指数下滑，LBI值下调至45.9%； 成都本月仅有一块土地出让，在周边新房仅售7500元/平的龙泉街道，成交楼板均价达到6400元/平，风险度高达101%； 成都、长沙、南昌房产开发市场风险位于前三甲；2017.1月全国重点城市出让宅地LBI（土地泡沫指数）排名表 2017年1月有15个城市有住宅用地成交，10个城市的LBI均值高出了理性值，占比66.7%； 成都、长沙、南昌的风险度高居前三，嘉兴、合肥等城市的风险紧随其后； 新年伊始，1月份出让的住宅用地量较少，部分城市风险较大的原因是在出让住宅用地较少的情况下出现风险特别大的地块，拉高了城市开发风险均值；2017.1月全国重点城市出让宅地LBI（土地泡沫指数）排名表样本城市中2016年12月与2017年1月有宅地成交的城市共11个，从这11个城市的平均LBI值来看，6个城市环比上升，上海本月出让地块LBI值大幅上升，主要源于连续2月出让地块均较少，本月地块距离城市中心的距离缩短，区域房价高，能够承受的土地成本比例也相应上升。
摘要17年新年伊始，适逢春节的1月土地市场淡季不淡，出让面积及出让金同比均上升，但成交楼板价微降，泡沫指数下调至45.9%。16年四季度各项调控政策频出，降低了开发企业对市场向上的预期，本月土地市场成交量大但成交单价合理，市场回归理性，开发风险进一步降低。中西部城市的LBI值上升趋势明显，详情请见榜单解读：1月宅地市场泡沫指数下滑，LBI值下调至45.9%； 成都本月仅有一块土地出让，在周边新房仅售7500元/平的龙泉街道，成交楼板均价达到6400元/平，风险度高达101%； 成都、长沙、南昌房产开发市场风险位于前三甲；2017.1月全国重点城市出让宅地LBI（土地泡沫指数）排名表 2017年1月有15个城市有住宅用地成交，10个城市的LBI均值高出了理性值，占比66.7%； 成都、长沙、南昌的风险度高居前三，嘉兴、合肥等城市的风险紧随其后； 新年伊始，1月份出让的住宅用地量较少，部分城市风险较大的原因是在出让住宅用地较少的情况下出现风险特别大的地块，拉高了城市开发风险均值；2017.1月全国重点城市出让宅地LBI（土地泡沫指数）排名表样本城市中2016年12月与2017年1月有宅地成交的城市共11个，从这11个城市的平均LBI值来看，6个城市环比上升，上海本月出让地块LBI值大幅上升，主要源于连续2月出让地块均较少，本月地块距离城市中心的距离缩短，区域房价高，能够承受的土地成本比例也相应上升。