主题：租不起房：一线城市未来的常态

报告显示，全国租房需求总量在一季度同比增长了54%，环比增长27%；二季度同比增长39%，环比增长7%。

虽然，上海房屋租赁指数办公室8月的报告指出，中低端租赁市场中，季节性的租客已陆续进场，市场内新增需求明显减少；

高中端市场租赁需求减退2成以上，房源挂牌后交易周期拉长，部分出现一个月以上空置期；

面向年轻人的互联网长租公寓，由于各路资本注入而加大扩张速度，按间出租、商用房出租等政策放开，和散户出租争抢市场份额。

但这些短期的利空，无法阻挡房屋租金上涨的大趋势。同样上述办公室的数据就显示，1月的房屋租赁指数为1805点，而到了8月底，房屋指数已经达到了1904点，8个月的时间上海平均房租就上涨了5.48%。

除了涨价，上海还在通过结构调整的方式，让部分人“不能租”，而这也正是这一波租金上扬的核心原因之一。