华强北旧城改造地产投资基金
此项目跟传统房地产开发项目有所不同，项目的资金主要用于深圳市华强北兰光大厦的改造。
项目主要特点为：
一、成熟商圈：深圳华强北核心商圈，蛇口地铁站出口
二、资金通过银行委托贷款发放：江苏银行作为委贷银行，对融资方抵押物进行评估并放款
三、风控措施严格：现房抵押，抵押率低于50%，基金管理人签署回购协议
四、收益率较高，相比目前市场上固定收益产品的收益率高出20%-50%
五、项目期限短，只有15个月；付息时间合理，每半年付息一次
关于华强北蓝光大厦改造的政府规划文件：
关于公开展示上步片区第十四单元城市更新专项规划调整方案（草案）的通告：
http://www.szpl.gov.cn/fj/zsy/tzgg/201111/t20111107_67756.html
深圳旧城改造进入高潮 改变供求拉升楼价：http://home.163.com/04/1115/11/157O6FPH0010174S.html
风险控制措施:
一、现楼抵押担保深圳兰光集团有限公司以其持有的位于深圳市福田区振华路的兰光大厦合计建筑面积达 31,925 ㎡的写字楼和商铺作抵押，抵押房产评估值 12.1亿元，抵押率 49%。写字楼拆迁后同期置换新批土地使用权为本次融资提供抵押担保。
二、深圳兰光经济发展公司连带责任保证担保深圳兰光经济发展公司（担保人）为借款人按照约定按期足额支付委托贷款本息提供连带责任保证担保。
三、投资者份额回购担保若项目到期融资方未按时还本付息，则深圳市金色木棉资产管理有限公司承诺以《回购协议》约定的回购条件连本带息回购有限合伙人合伙份额，以保证投资者在极端条件下安全退出。
四、委托贷款审批投资资金通过银行委托贷款的形式发放，接受银行贷款审查，办理抵押担保手续。
五、资金监管（1）开立资金监管账户，确保资金专款专用；（2）委派专人不定期监督检查资金使用情况，禁止流入非合同约定的领域。
收益 300万以下11%，300万以上13%，800万以上14%，1500万以上15%
对于有闲钱想投资又不想做银行理财的，真正的高收益低风险，可联系龚生： 186 8208 4429，另外还有固定年化10%左右收益的信托产品发售，欢迎来电咨询，您身边的私人理财顾问
华强北旧城改造地产投资基金
此项目跟传统房地产开发项目有所不同，项目的资金主要用于深圳市华强北兰光大厦的改造。
项目主要特点为：
一、成熟商圈：深圳华强北核心商圈，蛇口地铁站出口
二、资金通过银行委托贷款发放：江苏银行作为委贷银行，对融资方抵押物进行评估并放款
三、风控措施严格：现房抵押，抵押率低于50%，基金管理人签署回购协议
四、收益率较高，相比目前市场上固定收益产品的收益率高出20%-50%
五、项目期限短，只有15个月；付息时间合理，每半年付息一次
关于华强北蓝光大厦改造的政府规划文件：
关于公开展示上步片区第十四单元城市更新专项规划调整方案（草案）的通告：
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风险控制措施:
一、现楼抵押担保深圳兰光集团有限公司以其持有的位于深圳市福田区振华路的兰光大厦合计建筑面积达 31,925 ㎡的写字楼和商铺作抵押，抵押房产评估值 12.1亿元，抵押率 49%。写字楼拆迁后同期置换新批土地使用权为本次融资提供抵押担保。
二、深圳兰光经济发展公司连带责任保证担保深圳兰光经济发展公司（担保人）为借款人按照约定按期足额支付委托贷款本息提供连带责任保证担保。
三、投资者份额回购担保若项目到期融资方未按时还本付息，则深圳市金色木棉资产管理有限公司承诺以《回购协议》约定的回购条件连本带息回购有限合伙人合伙份额，以保证投资者在极端条件下安全退出。
四、委托贷款审批投资资金通过银行委托贷款的形式发放，接受银行贷款审查，办理抵押担保手续。
五、资金监管（1）开立资金监管账户，确保资金专款专用；（2）委派专人不定期监督检查资金使用情况，禁止流入非合同约定的领域。
收益 300万以下11%，300万以上13%，800万以上14%，1500万以上15%
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