主题：2017年房地产或整体趋冷，一线城市将量价齐跌

2016年，中国许多城市房价出现井喷式暴涨，楼市出现“全民为房疯狂”的局面。为了抑制房价过快上涨，十一黄金周以来20多个城市密集出台了50多项楼市调控政策。2017年将至，中央经济工作会议上“房子是用来住的、不是用来炒的”言论一出，楼市面临巨大下行压力。

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《2016年中央经济工作会议公报》指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。此外会议还提出，去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。

消息一出，市场顿时一片议论。证券分析师郭磊表示，中央关于抑制房地产领域资产泡沫的态度坚决，本轮调控可能在相当长的一段时期内不存在放松环境。

房地产研究专家刘策预计，2017年房地产整体市场将趋冷。市场销售额和成交面积将回落；市场分化将持续，一线城市可能出现量价小幅齐跌，二三线城市量价趋稳；开放商预计将面临资金链紧张问题。

日前，由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办的《中国住房发展报告（2016—2017）》预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。在具体指标上，全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将绝对下降。

房子，本身就是安家乐业的必需品，是用来遮风挡雨的庇护所，随着经济的发展，房子投资属性加重。但是，炒房过热，泡沫过大，楼市风险也与日俱增，给实体经济也造成很强的“挤出效应”，社会上甚至出现“做什么都不如炒房”的畸形观念。随着政策调整，以及正确引导，去投资化也会让市场回归理性，让房子回归本来面目。

跌了好啊！！！