主题：买房也有技巧，“捡漏买房”没听过的可以学学，能省不少哦

眼看着2016年行将过去，近期很多家庭把买房提上了日程，看着一个个购房政策出台，没把房子买到手之前总是觉得心里空落落的。可是在购房资金不够宽裕的状况下，如何节约购房本钱，买到性价比高的房子才是关键，于是他们不时向身边人寻求意见，“想买房，买哪个适宜？有廉价房子不？”

小编以为，眼下楼市优惠、折扣满天飞，购房者只需提早做足功课，并抓住动手机遇，置信一定能在充溢时机的楼市里真正捡到廉价。接下来，小编为广阔购房者支招年前买超值房的五个秘诀。



一、多看多比，给楼盘综合评分

购房者想在年底“捡漏”，一定要提早做足功课，经过逛专业的房产网站、实地踩盘等渠道多多搜集楼盘材料，多看多比，给本人充足的选择空间。除了选定购房区域之外，买房还需求实地感受楼盘所处环境、房屋建筑质量、理解周边配套等。

小编倡议，购房者想买实惠的房子固然没错，但是买房子也是买生活，不能由于价钱廉价就买，在看价钱的根底上，还应该关注地段、环境、配套设备、物业效劳等影响产品价值的细节，多关注房屋性价比，才干真正买到物超所值的房子。先列出房子的硬性条件，比方地段、户型、品牌、周边环境等，然后依照这些条件给备选楼盘打分，挑选出综合评分高且价钱合理的楼盘。

二、购房优惠不可错过

春节前是开发商资金链最慌张的时辰，很多款项需求支出，所以会采取低价来换取现金流。楼市固然很少看到直接的降价，但是买房送物业、送车位、送面积，认筹存抵，总价直减等优惠方式层出不穷，这些“隐形”的优惠其实就是降价的另一种手腕，真实。遇到诸多的优惠，购房者一定要多看多比拟，特别是留意理解目的楼盘所在区域其他楼盘状况。普通状况下，假设同一区域楼盘供给量大，楼盘间竞争压力较大，其折扣幅度也会较大，置业者不可漫不经心。

三、淘优质项目尾盘

面对大量积压库存，接下来大局部开发商将全力“推陈”，并减少“出新”。很多楼盘经过前期推行和销售，已进入到清盘阶段，库存的压力常常迫使房企不得不放弃一局部利润来换取成交量，购房者能够将关注点投向一些天文位置和性价比拟高的尾盘，“淘”到低价、优质的特惠房源。尾盘房源不都是被挑剩的一些户型、楼盘、朝向、采光等相对较差的单位，也有不少性价比高的尾盘房源，能实真实在为购房者省下一大笔钱，购房者抓住这些时机或许会收获不测惊喜。

四、与置业参谋、中介搞好关系

买房不只腿要勤，而且还要“眼观六路耳听八方”。看房的过程中，购房者少不了要与置业参谋或二手房中介打交道，这时与一些重点关注的楼盘置业参谋、二手房中介经常坚持联络，也是令买房事半功倍的一种做法。由于这些置业参谋、房产经纪人作为专业人士，通常能够控制一手的楼盘销售信息，如近期市场有着怎样的变化？楼盘近期有哪些促销优惠？同样的房子别家的挂牌价是几？……经过与他们的交流，购房者或许能有意想不到的收获。

五、多走多探听，选择贷款银行

贷款买房往常曾经成为了主流，在目前房价根本稳定的状况下，若要节约购房本钱，更多该思索的是银行贷款能拿到几折扣的利率优惠。和年初首套房贷利率也要上浮相比，房贷折扣可是省钱的秘笈，假如购房者能享用7折优惠，那么购置同样一套50万的住宅，按揭20年，就比执行“基准利率”俭省了小十万，一辆车的钱就差不多省出来了。

买房是大事，小编倡议，购房时无论是选择楼盘还是选择贷款银行，不要怕费事，多走多探听，理解各家银行的优惠政策，很可能就能经过享用到vip般的折扣，减轻将来的生活压力。

小区近期没有成交记录，价格也有了下降的趋势。