主题：多地土拍念紧箍咒 政策合力或致地王降温

随着楼市调控的升级、土地市场管控加强，长三角多地“地王”现象降温明显。
日前，在苏州、上海等地的土拍现场，参与竞拍的开发商数量减少、竞拍时间缩短、溢价率普遍不高，房企拿地趋于理性。随着调控阀门越拧越紧，一些涉嫌违规的房企甚至被开出“天价罚单”。

对此，业界分析人士认为，目前的调控是毛细管式的，防金融风险、降杠杆等一系列措施规范房企拿地行为，给土地市场降温。

同策咨询研究部总监张宏伟提出，2017年的重点是防“地王”。从诸多城市政策面可以看出，四季度通过增加有效土地供应，改变土地出让方式、加强土地市场监管等诸多方面防止“地王”现象的再现，预计这些措施明年仍将继续执行。