深圳
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
深圳业主论坛
>
海滨花园
>
买房子,这些雷区要避开
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
买房子,这些雷区要避开
fang325925658
发表于
2016-12-15
进微信群讨论
对于不少买房自住的刚需族来说,买房就是为了住得舒适,既然是自己住,就不考虑太多投资的因素,可房子不能贬值了,不能买亏了不是吗?总不能将来把房子转手卖出换大房,卖出的钱和当初买房的钱持平或者还低吧。入手即贬值的房子都有以下特征,买房的时候一定要避开。
入手就贬值的房子都长什么样?有啥特点?
一、这些地段的房子不能买
1、 飞机航线及铁道、高架桥、立交桥旁的房子。
2、紧挨变电站、加油站的房子。
3、垃圾处理厂、工业区附近的房子。
4、殡仪馆、坟场附近的房子。
5、玻璃幕墙对面的房子。
6、能直接看到大烟囱的房子。
7、高压线、信号塔附近的房子。
8、危险品、化工厂附近的房子。
此外,在平时的看房经验中,一些位于远郊、地段偏远的小开发商开发的楼盘,周边无地铁、无规划、无商业、无人气、无学区的毫无卖点的房子,入住率也非常低,整个楼盘给人的感觉就是荒废了,这类楼盘也慎买,买房的时候需要留意,考虑周到。
二、这些房产类型的房子慎买
1、 买了市中心的老旧二手房,再想卖出就难了,除非为学位房,对口重点名校。
2、 产权不明的房子,或者40年、50年产权的房子,这类房子,出租的话,收益还行,再出售,就不好说了。
3、?还建房建筑质量、小区环境和物业服务方面本就一般,买了还建房,再想卖出,也是比较难的。
三、小区、房子本身的原因导致的贬值
1、 物业服务不好,口碑差,业主与物业经常起冲突;业主素质低下,小区经常被盗或发生凶杀案、砍人事件,负面新闻频出,这些在入住后,会严重影响到楼盘的升值。
2、 房屋质量不好,如电梯故障频发,墙体开裂,楼栋下沉等,这些通常会在期房入住后体现。
3、购买了一楼和顶楼的房子,再转手卖出,可就不好了,尤其在南方,几次大的暴雨袭击,很多一楼的房子都被淹,家具全泡水;顶楼的房子也受到雨水的冲刷,有朋友购买了顶楼,后悔莫及,大暴雨来袭前,每次都得提前做好防范措施。
4、土地前身不好的房子,如土地是围湖造地而来,土地前身是化工厂。此次南方洪涝灾害,有城市的部分区域淹得比较厉害,水也难排水,被媒体曝光土地前身是围湖造地而来,这类房子要小心。
5、小区周边经营管理混乱,经营有色情场所,或者经常发生打架斗殴等事件,使得小区的口碑比较差,也会对升值带来影响。
6、户型问题。房子的户型比较奇葩,不符合常规,尤其是这个户型触犯了一些风水禁忌,也会使得房屋贬值。
买房的时候,切忌不要贪图便宜,如果一个楼盘比周边临近的盘价格低了不少,那肯定楼盘存在一些问题,能卖出好价格的时候,开发商会毫不吝啬的开高价。买房族,尤其是刚需买房族,在买房的时候,一定要避开那些会让你的钱贬值的楼盘。
llj369
发表于
2016-12-15
fang4455926969
发表于
2016-12-16
嗯嗯,不错
上一页
|
1
|
/
1页
go
入手就贬值的房子都长什么样?有啥特点?
一、这些地段的房子不能买
1、 飞机航线及铁道、高架桥、立交桥旁的房子。
2、紧挨变电站、加油站的房子。
3、垃圾处理厂、工业区附近的房子。
4、殡仪馆、坟场附近的房子。
5、玻璃幕墙对面的房子。
6、能直接看到大烟囱的房子。
7、高压线、信号塔附近的房子。
8、危险品、化工厂附近的房子。
此外,在平时的看房经验中,一些位于远郊、地段偏远的小开发商开发的楼盘,周边无地铁、无规划、无商业、无人气、无学区的毫无卖点的房子,入住率也非常低,整个楼盘给人的感觉就是荒废了,这类楼盘也慎买,买房的时候需要留意,考虑周到。
二、这些房产类型的房子慎买
1、 买了市中心的老旧二手房,再想卖出就难了,除非为学位房,对口重点名校。
2、 产权不明的房子,或者40年、50年产权的房子,这类房子,出租的话,收益还行,再出售,就不好说了。
3、?还建房建筑质量、小区环境和物业服务方面本就一般,买了还建房,再想卖出,也是比较难的。
三、小区、房子本身的原因导致的贬值
1、 物业服务不好,口碑差,业主与物业经常起冲突;业主素质低下,小区经常被盗或发生凶杀案、砍人事件,负面新闻频出,这些在入住后,会严重影响到楼盘的升值。
2、 房屋质量不好,如电梯故障频发,墙体开裂,楼栋下沉等,这些通常会在期房入住后体现。
3、购买了一楼和顶楼的房子,再转手卖出,可就不好了,尤其在南方,几次大的暴雨袭击,很多一楼的房子都被淹,家具全泡水;顶楼的房子也受到雨水的冲刷,有朋友购买了顶楼,后悔莫及,大暴雨来袭前,每次都得提前做好防范措施。
4、土地前身不好的房子,如土地是围湖造地而来,土地前身是化工厂。此次南方洪涝灾害,有城市的部分区域淹得比较厉害,水也难排水,被媒体曝光土地前身是围湖造地而来,这类房子要小心。
5、小区周边经营管理混乱,经营有色情场所,或者经常发生打架斗殴等事件,使得小区的口碑比较差,也会对升值带来影响。
6、户型问题。房子的户型比较奇葩,不符合常规,尤其是这个户型触犯了一些风水禁忌,也会使得房屋贬值。
买房的时候,切忌不要贪图便宜,如果一个楼盘比周边临近的盘价格低了不少,那肯定楼盘存在一些问题,能卖出好价格的时候,开发商会毫不吝啬的开高价。买房族,尤其是刚需买房族,在买房的时候,一定要避开那些会让你的钱贬值的楼盘。