深圳
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
深圳业主论坛
>
观峰阁
>
深圳上周新房量跌价涨 二手房成交六大区继续齐涨
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
深圳上周新房量跌价涨 二手房成交六大区继续齐涨
wap2482944902
发表于
2017-03-02
进微信群讨论
一、本周综评
1、新房住宅量跌价涨,供应结构导致商业爆发住宅缩水,价格保持调控后均衡水准;
2、二手住宅小幅攀升,需求积压一段时间之后,观望中部分客户蠢蠢欲动或最终出手;
3、从实际情况看,一二手市场整体量值稳中有升,保持着良好的成交节奏。
新房住宅量跌价涨 成交均价5.5万元/平
上周(2.20-2.26)据Q房网数据研究中心监控显示,深圳全市新房住宅共成交187套,环比下跌41.19%;成交面积1.95万㎡,环比下跌39.82%;成交均价55215元/㎡,环比上涨6.09%。总体来说,新房住宅量跌价涨。
单从住宅数据来看,备案量再度出现震荡,但值得注意的是,商办类型的量反而奇高,首先是2月21日办公类型成交83套,占当天总量的近六成,然后2月24-26日,商业类型分别成交262套、316套和210套,是当天当之无愧的主力,而这些量均集中在南山区,也就是均为前期开盘的商办及公寓类项目。这也和近期供应情况有关,从年后的供应层面来说,住宅产品基本断层,虽然近期销售已经有所起色,但住宅类的表现还不稳定。价格方面,相对来说稳定系数更高,虽然也有小幅震荡,但也保持在年前调控后的均衡水准。
其中分区域表现如下:龙岗依然是新房成交第一大区,共成交91套,占据了全市49%的比例;其次是宝安区,成交73套,占全市总量的39%;再次是南山区,成交22套;罗湖区成交1套;盐田区和福田区零成交。从环比变化来看,六大区域普遍下跌,跌幅三至五成不等。具体情况如下:
二手房市场:市场仍在博弈 涨幅已经逐步平稳
在二手住宅方面,上周(2017.2.20-2017.2.26)据Q房网数据研究中心监控显示:深圳全市二手住宅共成交774套,环比上涨9.94%;成交面积6.53万㎡,环比上涨9.17%。二手房数据仍在持续上涨中,但涨幅已经逐步平稳。从一线情况来看,近两周市场热度已经恢复正常,需求积压一段时间之后,观望中的部分购房者已蠢蠢欲动,亦陆续有人出手。调控至今,二手价格总体确实出现了一成上下的跌幅,但也有坚定的业主不愿轻易妥协,市场仍在博弈。
其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,各区数据持续回暖,五个区域成交过百套,其中龙岗区197套成交量居首位,福田153套、宝安145套、南山142套、罗湖115套,盐田22套。从环比变化来看,六大区域继续齐涨,涨幅也进一步回落,龙岗、盐田涨幅较大,超过两成。
上一页
|
1
|
/
1页
go
1、新房住宅量跌价涨,供应结构导致商业爆发住宅缩水,价格保持调控后均衡水准;
2、二手住宅小幅攀升,需求积压一段时间之后,观望中部分客户蠢蠢欲动或最终出手;
3、从实际情况看,一二手市场整体量值稳中有升,保持着良好的成交节奏。
新房住宅量跌价涨 成交均价5.5万元/平
上周(2.20-2.26)据Q房网数据研究中心监控显示,深圳全市新房住宅共成交187套,环比下跌41.19%;成交面积1.95万㎡,环比下跌39.82%;成交均价55215元/㎡,环比上涨6.09%。总体来说,新房住宅量跌价涨。
单从住宅数据来看,备案量再度出现震荡,但值得注意的是,商办类型的量反而奇高,首先是2月21日办公类型成交83套,占当天总量的近六成,然后2月24-26日,商业类型分别成交262套、316套和210套,是当天当之无愧的主力,而这些量均集中在南山区,也就是均为前期开盘的商办及公寓类项目。这也和近期供应情况有关,从年后的供应层面来说,住宅产品基本断层,虽然近期销售已经有所起色,但住宅类的表现还不稳定。价格方面,相对来说稳定系数更高,虽然也有小幅震荡,但也保持在年前调控后的均衡水准。
其中分区域表现如下:龙岗依然是新房成交第一大区,共成交91套,占据了全市49%的比例;其次是宝安区,成交73套,占全市总量的39%;再次是南山区,成交22套;罗湖区成交1套;盐田区和福田区零成交。从环比变化来看,六大区域普遍下跌,跌幅三至五成不等。具体情况如下:
二手房市场:市场仍在博弈 涨幅已经逐步平稳
在二手住宅方面,上周(2017.2.20-2017.2.26)据Q房网数据研究中心监控显示:深圳全市二手住宅共成交774套,环比上涨9.94%;成交面积6.53万㎡,环比上涨9.17%。二手房数据仍在持续上涨中,但涨幅已经逐步平稳。从一线情况来看,近两周市场热度已经恢复正常,需求积压一段时间之后,观望中的部分购房者已蠢蠢欲动,亦陆续有人出手。调控至今,二手价格总体确实出现了一成上下的跌幅,但也有坚定的业主不愿轻易妥协,市场仍在博弈。
其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,各区数据持续回暖,五个区域成交过百套,其中龙岗区197套成交量居首位,福田153套、宝安145套、南山142套、罗湖115套,盐田22套。从环比变化来看,六大区域继续齐涨,涨幅也进一步回落,龙岗、盐田涨幅较大,超过两成。