据新华社报道，在刚刚结束的2017年中央经济工作会议中，中央指出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’”。
会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
中央经济会议还强调，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房；要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。
这次调控为防止“高压高反弹”的情况出现，用“财税”、“立法”，推进房产税等方式保证效果达成，可谓一环扣一环。这意味着不能再用老眼光来看待未来房地产的发展和走势
从9月30日开始，新一轮房地产调控新政来袭，20余城密集发布调控政策，楼市开始降温。
半个月前，上海也开始实施新的“认房又认贷”限贷政策。
10月28日，上海出台“沪六条”，要求开发商用自有资金买地、进行严格资金审查。根据国家有关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款”交易资金。巧合的是，在紧急会议召开前，12月16日，上海市土地交易市场紧急发布一则土地资金来源审核情况公告称，“由于三幅地块拿地资金尚未审核完毕，因此在本月中止出让。”
10月28日，上海出台“沪六条”，要求开发商用自有资金买地、进行严格资金审查。根据国家有关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款”交易资金。
巧合的是，在紧急会议召开前，12月16日，上海市土地交易市场紧急发布一则土地资金来源审核情况公告称，“由于三幅地块拿地资金尚未审核完毕，因此在本月中止出让。”
上述事件其实只是一个侧面，预示着四季度通过增加有效土地供应，改变土地出让方式、加强土地市场监管等防止“地王”再现的措施越来越严。通过一级市场的热流助长二级市场的投资投机行为，已经行不通。也由此，此次调控的核心内容之一就是限贷。就拿上海来说，连在其他地方贷款买过房的，都算二套房。
其实这已经显示出未来限贷政策可能升级的端倪。
比如上海，这次的“认房又认贷”要求，即便你是刚需购房者，首付提高之后也要花几十万，这对于任何人来说也是笔不小的负担。
如今，房价由看涨变看跌了，大量买房人开始观望了。
因为调控这么严厉，很多刚需族开始担心，现在下手以后房价会降。但不买，又怕之后会涨。很多人都处于“买与不买”的纠结中。改善型人群也纠结，先卖房还是先买房。
不过有专家表示，新政是对投资炒房客亮起红灯，刚需和刚改还是可以入市的。
刚需房的话，有需要就要买，而且越早买越好，房价是涨是跌，其实与你关系不是非常大，但物价上涨日后买要花的绝对成本，是上涨的。
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希望能多降一点，年轻人买房负担太重了
据新华社报道，在刚刚结束的2017年中央经济工作会议中，中央指出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’”。
会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
中央经济会议还强调，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房；要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。
这次调控为防止“高压高反弹”的情况出现，用“财税”、“立法”，推进房产税等方式保证效果达成，可谓一环扣一环。这意味着不能再用老眼光来看待未来房地产的发展和走势
从9月30日开始，新一轮房地产调控新政来袭，20余城密集发布调控政策，楼市开始降温。
半个月前，上海也开始实施新的“认房又认贷”限贷政策。
10月28日，上海出台“沪六条”，要求开发商用自有资金买地、进行严格资金审查。根据国家有关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款”交易资金。
巧合的是，在紧急会议召开前，12月16日，上海市土地交易市场紧急发布一则土地资金来源审核情况公告称，“由于三幅地块拿地资金尚未审核完毕，因此在本月中止出让。”
上述事件其实只是一个侧面，预示着四季度通过增加有效土地供应，改变土地出让方式、加强土地市场监管等防止“地王”再现的措施越来越严。通过一级市场的热流助长二级市场的投资投机行为，已经行不通。也由此，此次调控的核心内容之一就是限贷。就拿上海来说，连在其他地方贷款买过房的，都算二套房。
其实这已经显示出未来限贷政策可能升级的端倪。
比如上海，这次的“认房又认贷”要求，即便你是刚需购房者，首付提高之后也要花几十万，这对于任何人来说也是笔不小的负担。
如今，房价由看涨变看跌了，大量买房人开始观望了。
不过有专家表示，新政是对投资炒房客亮起红灯，刚需和刚改还是可以入市的。
刚需房的话，有需要就要买，而且越早买越好，房价是涨是跌，其实与你关系不是非常大，但物价上涨日后买要花的绝对成本，是上涨的。
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