主题：买房都要缴哪些费用呢？

买房，除了房子应付的费用之外，的确还有很多税费要缴，本人上月收房，开发商要求收房的第一个环节就是缴维修基金，这笔钱也算一笔比较大的支出。维修基金一般按照购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金2元/平方米，有些地方不用，我上月缴维修基金是按7.3元/平缴存的。那么除了维修基金之外，还需要缴哪些费用呢？

首先想到的肯定会是契税，今年2月22日住建部等三部门对契税进行了调整，对于购房者来说，新的房产契税政策对于购房者而言无疑是一大利好。

对个人购买家庭唯一一套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次还有印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

除此之外，如果购房未满五年，可能还需要支付一定的营业税，营业税一般按照5.6%由卖方缴纳，当然，如果满5年就可以减免了。

还有一些其它费用，主要包括：

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

至于后续还有哪些费用，我也不是非常清楚，这些是之前看到同事办证的时候需要的。当然，这里未提及物业管理费，因为我个人觉得，这个是给物业公司的相关费用，但每年也不会少，现在大部分小区的物业费都已经达到了2元/平及以上，这笔钱每年都算是一笔比较大的支出。

当然，还有办理按揭的，需要提前还款等，可能也需要付一定的手续费或提前还款违约金费用，具体是否收，需要根据银行而言。以上为我所知道的一些费用，其它的欢迎大家发表自己的观点。