深圳(楼盘)区域2016年6月27日-7月3日：5月以来，新房均价已有3周均价在6万元以上，深圳新房高端化的趋势进一步凸显。
观点指数 6月最后一周，深圳成交量开始有所回升，同时受到南山区、宝安区豪宅成交拉动，全市均价持续维持高位。
据深圳房地产信息网监测，6月27日-7月3日，深圳共计成交792套新房住宅，环比增加11.1%;成交面积8.64万平方米，环比增加18.2%;成交均价6.00万元/平方米，环比上涨5.8%。
单日成交依旧表现低迷，6月28日成交137套，至7月3日达到60套水平。
区域方面，南山、盐田、罗湖、福田共计成交160套新房住宅，其中南山区成交120套，环比增加29.0%，主要成交楼盘为天鹅湖1号、半岛城邦、前海丹华、宝能城;罗湖区成交34套，环比减少59.0%，主要成交楼盘为深业东岭;福田区、盐田区分别成交5套、1套。
成交最多的是宝安区356套，环比增加29.9%，成交项目为鸿荣源壹城中心、中粮云景国际、鸿荣源壹方中心、仁山智水;其次是龙岗区276套，环比增加8.2%，佳兆业城市广场、万科麓城、锦荟PARK、星河智荟是主要成交项目。
均价方面，南山区成交均价高达9.76万元/平方米，环比上涨14.8%;其次是福田区9.45万元/平方米，环比上涨8.12%;第三是罗湖6.47万元/平方米，环比上涨1.9%。
市场观察
深圳规土委统计数据显示，受新政调整期影响，6月份全市出现量跌价升的现象。期内全市新房成交3253套，环比上涨44.0%，同比下跌56.6%;成交面积34.65万平方米，环比上涨41.0%，同比下跌54.9%。
由于豪宅集中成交，全市成交均价6.17万元/平方米，环比上涨10.6%，同比上涨101.1%。这也是深圳继5月份后，房价再度创下历史新高。5月以来，新房均价已有3周均价在6万元以上，深圳新房高端化的趋势进一步凸显。
二手房方面，深圳链家指，全市单周成交量有所回落，价格继续小幅上升。具体而言，二手房最后一周成交1216套，环比下降5.8%;均价5.10万元/平方米，环比上涨1.3%。各行政区方面，福田和盐田下降，其余各区上涨。
预售方面，深圳新增世茂前海中心取得预售许可证，批售商业面积8114.41平方米，商业套数21套。整个6月，全市仅5个项目获得批售，环比有一定的下滑。
新开盘方面，全市无新增项目开盘。
深圳中原指，上半年整体入市的节奏相对较慢，上周为下半年开局首周，入市表现较淡，无集中公开发售的项目推出，基本以自然销售为主。
商业地产
深圳共计成交352套商业物业，环比增加25.3%;成交面积2.33万平方米，环比增加9.7%;成交金额9.98亿元，环比减少13.6%;成交均价4.29万元/平方米，环比下跌21.2%。
办公物业则成交17套，环比减少43.3%;成交面积933.6平方米，环比减少51.8%;成交金额4113.9万元，环比减少54.9%;成交均价4.43万元/平方米，环比下跌6.4%。
商业项目方面，位于光明新区的益田米兰公馆(益田假日府邸)于近日开放VR虚拟样板间。项目占地面积1.06万平方米，建筑规模5.87万平方米，规划有住宅、loft及平层公寓，以及商业街，未来将打造为集风情餐饮、便利服务和生活配套于一体的社区品质商业街区。
土地市场
6月29日，深圳发布土地使用权出让公告，定于8月26日以邀请招标方式出让深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权。
资料显示，深圳国际会展中心(一期)用地位于深圳市宝安区大空港范围内，用地面积125.53万平方米，计入容积率总建筑面积91万平方米。深圳国际会展中心(一期)土地使用权归政府，由市经贸信息委代表政府持有。
深圳国际会展中心(一期)配套商业用地包括A222-0268、A222-0270、A222-0271、A222-0272、A222-0273、A222-0274、A222-0275、A222-0276、A222-0277、A222-0278和A222-0279共十一宗地，土地用途为商业用地，出让宗地总面积共计52.82万平方米，规定总建筑面积154.33万平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑。（新华网）
深圳(楼盘)区域2016年6月27日-7月3日：5月以来，新房均价已有3周均价在6万元以上，深圳新房高端化的趋势进一步凸显。
观点指数 6月最后一周，深圳成交量开始有所回升，同时受到南山区、宝安区豪宅成交拉动，全市均价持续维持高位。
据深圳房地产信息网监测，6月27日-7月3日，深圳共计成交792套新房住宅，环比增加11.1%;成交面积8.64万平方米，环比增加18.2%;成交均价6.00万元/平方米，环比上涨5.8%。
单日成交依旧表现低迷，6月28日成交137套，至7月3日达到60套水平。
区域方面，南山、盐田、罗湖、福田共计成交160套新房住宅，其中南山区成交120套，环比增加29.0%，主要成交楼盘为天鹅湖1号、半岛城邦、前海丹华、宝能城;罗湖区成交34套，环比减少59.0%，主要成交楼盘为深业东岭;福田区、盐田区分别成交5套、1套。
成交最多的是宝安区356套，环比增加29.9%，成交项目为鸿荣源壹城中心、中粮云景国际、鸿荣源壹方中心、仁山智水;其次是龙岗区276套，环比增加8.2%，佳兆业城市广场、万科麓城、锦荟PARK、星河智荟是主要成交项目。
均价方面，南山区成交均价高达9.76万元/平方米，环比上涨14.8%;其次是福田区9.45万元/平方米，环比上涨8.12%;第三是罗湖6.47万元/平方米，环比上涨1.9%。
市场观察
深圳规土委统计数据显示，受新政调整期影响，6月份全市出现量跌价升的现象。期内全市新房成交3253套，环比上涨44.0%，同比下跌56.6%;成交面积34.65万平方米，环比上涨41.0%，同比下跌54.9%。
由于豪宅集中成交，全市成交均价6.17万元/平方米，环比上涨10.6%，同比上涨101.1%。这也是深圳继5月份后，房价再度创下历史新高。5月以来，新房均价已有3周均价在6万元以上，深圳新房高端化的趋势进一步凸显。
二手房方面，深圳链家指，全市单周成交量有所回落，价格继续小幅上升。具体而言，二手房最后一周成交1216套，环比下降5.8%;均价5.10万元/平方米，环比上涨1.3%。各行政区方面，福田和盐田下降，其余各区上涨。
预售方面，深圳新增世茂前海中心取得预售许可证，批售商业面积8114.41平方米，商业套数21套。整个6月，全市仅5个项目获得批售，环比有一定的下滑。
新开盘方面，全市无新增项目开盘。
深圳中原指，上半年整体入市的节奏相对较慢，上周为下半年开局首周，入市表现较淡，无集中公开发售的项目推出，基本以自然销售为主。
商业地产
深圳共计成交352套商业物业，环比增加25.3%;成交面积2.33万平方米，环比增加9.7%;成交金额9.98亿元，环比减少13.6%;成交均价4.29万元/平方米，环比下跌21.2%。
办公物业则成交17套，环比减少43.3%;成交面积933.6平方米，环比减少51.8%;成交金额4113.9万元，环比减少54.9%;成交均价4.43万元/平方米，环比下跌6.4%。
商业项目方面，位于光明新区的益田米兰公馆(益田假日府邸)于近日开放VR虚拟样板间。项目占地面积1.06万平方米，建筑规模5.87万平方米，规划有住宅、loft及平层公寓，以及商业街，未来将打造为集风情餐饮、便利服务和生活配套于一体的社区品质商业街区。
土地市场
6月29日，深圳发布土地使用权出让公告，定于8月26日以邀请招标方式出让深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权。
资料显示，深圳国际会展中心(一期)用地位于深圳市宝安区大空港范围内，用地面积125.53万平方米，计入容积率总建筑面积91万平方米。深圳国际会展中心(一期)土地使用权归政府，由市经贸信息委代表政府持有。
深圳国际会展中心(一期)配套商业用地包括A222-0268、A222-0270、A222-0271、A222-0272、A222-0273、A222-0274、A222-0275、A222-0276、A222-0277、A222-0278和A222-0279共十一宗地，土地用途为商业用地，出让宗地总面积共计52.82万平方米，规定总建筑面积154.33万平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑。（新华网）