2017苏州第一拍，共吸金121.6亿
又一个刚需板块被干趴（通安），刚需主流地价逼近20000！进苏州，你得把自己包装成30000+的身价，你准备好了吗？
今日土拍精彩回顾：
劳动路76号地：去年地王已哭晕
这是三宗住宅地块中成交最快的一个
从开始到结束，只用了25分钟！
龙湖以总价17.5亿，楼面价17479.8元/㎡
拿下76号地铁上盖地块，溢价率42.27%
上上次土拍中，漕湖恒大地块楼面价17407.36元/平，只比古城这块地低了一点点，关键这块地还是地铁上盖，区位好的一笔，龙湖这是要躺着赚钱的节奏啊！
浒关81号地：再杀一个刚需
拍的最久的一块地
墨迹了一个半小时才成交
被金茂以总价68.7亿
楼面价16827.5元/㎡拿下
从此，苏州又少了一个刚需，搞笑的是，竞价阶段中，金茂就比港中旅多出了一块钱，找谁说理去？
图片：好地网
科技城82号地：总地价地王驾到
是这次土拍中最贵最大的一块地
可怕，光起拍总价就有52亿！
再被金茂府以总价68.7亿，楼面价17667元/㎡斩获！
金茂昨天才花了97亿在南京河西拿了地……
今天金茂像吃了窜天猴般一路开挂，连拿两块地土豪本性暴露无遗，据说科技城这块地，金茂今后会和其他开发商共同开发，这么大体量，如果不联合开发确实很吃力！
这一拍，17年苏州楼市基本定调！
今天土拍看点不少，大致分以下几点：
开发商不兴奋，土拍不火了？
2017新年第一拍，似乎并没有预料中的火爆，开发商更谨慎了，终于能控制住自己的双手，放慢出价，不爆抢不扎堆，该是谁的就是谁的，有秩序有方寸的一次土拍，真是难得~
据说今天苏州土拍共有10家媒体进行直播，也是有史以来媒体参与度最高的一次，事实是：不管媒体怎么自嗨怎么吹捧怎么互撩，大家的关注度似乎并不是很高，不光网友兴奋不起来，开发商也蔫蔫的，说好的撸起袖子加油干呢？！
但是从过程来看，真的跟前几次没法比，浒关地块僵持了1个半小时，科技城地块墨迹了——，出价速度一慢再慢，虐心的不得了，想不到苏州土拍一下从手撕鬼子抗战片改成诡秘狡诈宫斗剧了！这画风转变太快我不敢接受。
2017，苏州绝大部分KFS只能花钱赚吆喝？
多年来，唯一一次没有把阿度膀胱憋坏的土拍，虽然有着明显的渲染痕迹，但似乎真的硬不起来了。很多网友向阿度抛出了问题：明明楼面价都不是很贵呀？没错，楼面价不贵，但KFS的利润点却很低。
76号劳动路地块：这块地的商业比例非常高，商业自持成本未来会很高，而这些成本都要均摊在住宅成本中。因此，76号地块17479.8元/㎡ 的楼面价严格意义上讲，已经很高了。（不过，既然是龙湖接了，一切皆有可能！）
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2017苏州第一拍，共吸金121.6亿
又一个刚需板块被干趴（通安），刚需主流地价逼近20000！进苏州，你得把自己包装成30000+的身价，你准备好了吗？
今日土拍精彩回顾：
劳动路76号地：去年地王已哭晕
这是三宗住宅地块中成交最快的一个
从开始到结束，只用了25分钟！
龙湖以总价17.5亿，楼面价17479.8元/㎡
拿下76号地铁上盖地块，溢价率42.27%
上上次土拍中，漕湖恒大地块楼面价17407.36元/平，只比古城这块地低了一点点，关键这块地还是地铁上盖，区位好的一笔，龙湖这是要躺着赚钱的节奏啊！
浒关81号地：再杀一个刚需
拍的最久的一块地
墨迹了一个半小时才成交
被金茂以总价68.7亿
楼面价16827.5元/㎡拿下
从此，苏州又少了一个刚需，搞笑的是，竞价阶段中，金茂就比港中旅多出了一块钱，找谁说理去？
图片：好地网
科技城82号地：总地价地王驾到
是这次土拍中最贵最大的一块地
可怕，光起拍总价就有52亿！
再被金茂府以总价68.7亿，楼面价17667元/㎡斩获！
金茂昨天才花了97亿在南京河西拿了地……
今天金茂像吃了窜天猴般一路开挂，连拿两块地土豪本性暴露无遗，据说科技城这块地，金茂今后会和其他开发商共同开发，这么大体量，如果不联合开发确实很吃力！
图片：好地网
这一拍，17年苏州楼市基本定调！
今天土拍看点不少，大致分以下几点：
开发商不兴奋，土拍不火了？
2017新年第一拍，似乎并没有预料中的火爆，开发商更谨慎了，终于能控制住自己的双手，放慢出价，不爆抢不扎堆，该是谁的就是谁的，有秩序有方寸的一次土拍，真是难得~
据说今天苏州土拍共有10家媒体进行直播，也是有史以来媒体参与度最高的一次，事实是：不管媒体怎么自嗨怎么吹捧怎么互撩，大家的关注度似乎并不是很高，不光网友兴奋不起来，开发商也蔫蔫的，说好的撸起袖子加油干呢？！
但是从过程来看，真的跟前几次没法比，浒关地块僵持了1个半小时，科技城地块墨迹了——，出价速度一慢再慢，虐心的不得了，想不到苏州土拍一下从手撕鬼子抗战片改成诡秘狡诈宫斗剧了！这画风转变太快我不敢接受。
2017，苏州绝大部分KFS只能花钱赚吆喝？
多年来，唯一一次没有把阿度膀胱憋坏的土拍，虽然有着明显的渲染痕迹，但似乎真的硬不起来了。很多网友向阿度抛出了问题：明明楼面价都不是很贵呀？没错，楼面价不贵，但KFS的利润点却很低。
76号劳动路地块：这块地的商业比例非常高，商业自持成本未来会很高，而这些成本都要均摊在住宅成本中。因此，76号地块17479.8元/㎡ 的楼面价严格意义上讲，已经很高了。（不过，既然是龙湖接了，一切皆有可能！）
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