有一件事儿一直不太明白，我们干嘛老把房价作为调控的对象呢？调控90平米以下的房子，保证老百姓的基本居住需求不就完了吗？90平米以上的改善型的房子，涨多高，收税就行了。管人家奔驰、宝马卖多少钱干吗呢？把公交、地铁这个价格管一下，大不了出租车再管一管，整个市场都要管，没必要，政府也操心，开发商也挣不了钱，最后没钱盖保障房。
对于房地产调控，我觉得大家就别担心了，可以当作常态。像日本那样是不可能的，我们老是拿国外来比，怎么比，人家都土地私有制，你这70年，根上的事儿都不一样。
楼市有风险，入市要谨慎，如果自己还是需要买房的话，我觉得还是可以买的，如果有钱没地去，反正搁在银行，算下来二三十年一万变成五万，买房至少还有租金回报，如果要是投资，特别是带有短期投机的，现在千万别掺和了。
德国房价这些年真的降了吗？别忘记一个事实，1989年10月份推倒的柏林墙，1990年开始两德变成了一个国家。贫困的东德和富庶的西德合到一块了，再以西德原来的统计数据为坐标，你说降不降？这就好比上海跟青海两个地方合并了，你说上海房价降不降。事实上是，德国的房价年年都在涨，慕尼黑每年涨10%到13%。
中国的工业用地居然能够在大城市，尤其是北上广深这些大城市占了三分之一，纽约只占3%，东京占的更少，人家的居住用地占多少？纽约占44%，东京占73%，我们大约北上广深每个城市都占整个城市的26%到28%，不到30%。
今天的这种调控是不是继续还打一针麻药，过几年涨起来？进入这种打麻药，不去治病，过几年再涨。
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有一件事儿一直不太明白，我们干嘛老把房价作为调控的对象呢？调控90平米以下的房子，保证老百姓的基本居住需求不就完了吗？90平米以上的改善型的房子，涨多高，收税就行了。管人家奔驰、宝马卖多少钱干吗呢？把公交、地铁这个价格管一下，大不了出租车再管一管，整个市场都要管，没必要，政府也操心，开发商也挣不了钱，最后没钱盖保障房。
对于房地产调控，我觉得大家就别担心了，可以当作常态。像日本那样是不可能的，我们老是拿国外来比，怎么比，人家都土地私有制，你这70年，根上的事儿都不一样。
楼市有风险，入市要谨慎，如果自己还是需要买房的话，我觉得还是可以买的，如果有钱没地去，反正搁在银行，算下来二三十年一万变成五万，买房至少还有租金回报，如果要是投资，特别是带有短期投机的，现在千万别掺和了。
德国房价这些年真的降了吗？别忘记一个事实，1989年10月份推倒的柏林墙，1990年开始两德变成了一个国家。贫困的东德和富庶的西德合到一块了，再以西德原来的统计数据为坐标，你说降不降？这就好比上海跟青海两个地方合并了，你说上海房价降不降。事实上是，德国的房价年年都在涨，慕尼黑每年涨10%到13%。
中国的工业用地居然能够在大城市，尤其是北上广深这些大城市占了三分之一，纽约只占3%，东京占的更少，人家的居住用地占多少？纽约占44%，东京占73%，我们大约北上广深每个城市都占整个城市的26%到28%，不到30%。
今天的这种调控是不是继续还打一针麻药，过几年涨起来？进入这种打麻药，不去治病，过几年再涨。