主题：婚前财产的婚后收益怎么分？

个人所有的房屋其婚后的收益：

一方婚后用个人房产变卖后购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；

一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

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婚前财产得分好喽！你瞅瞅这房价