主题：会买房不如会选房，什么样的户型才是万里挑一

你可知买房在选择户型方面可以有大学问的！忙碌一天回到家你当然希望是一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 户型是选房最为关键的一步，经常遇到购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意时，就因为户型不好而放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

?从户型图可看出，首先是布局十分方正，典型的动静分离、南北通透户型。主卧是典型的大套间设计，带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南，客厅还带一个飘窗阳台，想想就十分惬意。厨房外面带一个大阳台，储物方便，也好散除油烟味，可以种植一些蔬菜、花草。其中一间厕所位于北面次卧边，方便次卧居住者的生活，并且可以从户型图可以看出两个卫生间都属于明卫，对散除异味非常有好处。同时与客厅、餐厅不在一条线上，有一定的距离，私密性强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才是优质户型呢？南北通透？还是形状方正？好的户型通常有5条基本标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3.没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也*生活习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

点评：这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

6，采光不好阳面少的户型

点评：阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。

7、空气不流通的户型

点评：就一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定有问题，通风不良，使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。

8、厕所和厨房相对

点评：左手厕所，右手厨房，卫生间和厨房正对着门，大夏天的串起味来谁受得了啊，就算不串味，那也别扭！

9、带尖角的户型

点评：有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。利用面积也有问题。

看了上面小编为大家整理的，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，应该有所了解了，所以在买房选择户型的时候一定要多加注意。

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另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。