圣诞节刚刚过完
一转眼，2016年即将结束了。
回想起来，365天的感觉就是两三天的事情。
这一年，深圳楼市可谓是发生不少“大事件”，
3个字概括：“大变脸”！
为何这么说呢？
现在，让我们一起回顾下2016年，深圳楼市发生的9大事记！
事记1
楼市325新政
3月25日晚间，深圳市政府发布调控政策：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年。首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成！发布即日起实施。
临深某楼盘3月份开盘现场
点评：新政一出，各方言论满天，有看好深圳房价会涨，也有看跌的，不过倒是给了“临深片区”一把火，现在房价大多已过2万/平。
事记2
1年2次上调二手房评估价
今年的4月1日，深圳调整了房产交易评估价格，根据深圳中原地产、美联物业、家家顺等中介监控数据，主流热点片区房源上调60%至80%不等，最高的甚至上调118%。
11月8日，深圳市二手房交易评估价格又再次全面上调。据统计，本次二手房评估价普遍上涨区间为 15-20%。此次房产评估价上调后，二手房交易中的税费会相应提高，从而推高二手房交易成本，多数普通小户型房交易税费将增加三五万左右。
点评：第一次上调评估价，深圳政府本意是想控制房价，没想到“适得其反”，房价5月底又开始“回涨”，自10月份新政的出台，房价进入“调整期”，紧接着11月8日，评估价再次上调，深圳房价受两房政策影响，房价跌幅明显。
事记3
龙华楼面地价拍到5.68万/平
今年深圳的夏季，燥热难耐。同样，楼市也是“狂躁不已”。
6月2日，央企中国电建地产集团有限公司联合中国金茂控股集团有限公司旗下子公司以82.89亿元拿下深圳龙华上塘地铁站旁的一宗商住用地，楼面地价高达5.68万元/平米，成为龙华单价最高地块。
点评：原本深圳325新政一出，深圳楼市稍微有点“理性”，可龙华拍地一出，深圳楼市又随之”热闹“起来，不少购房者感觉离离深圳的房子又远了一步！
事记4
万科股权之争
万科股权之争，去年下半年“霸屏”地产圈，今年依旧是不得不看的“大戏”。
除了之前有宝能、华润、深圳地铁集团等方加入，8月份又新添一位“地产名角儿”——恒大。
自此以后，恒大多次增持，截至10月31日，恒大持有的万科股份比例已达到7%。截至12月20日收盘，万科A已跌幅约29%。目前恒大系持股万科A由浮盈转亏，宝能系的浮盈从最高时的359亿元降至目前105亿元。
截至目前，在万科的持股方中，宝能系持股25.4%，华润持有万科15.29%，恒大系持股14.07%，安邦持股6.18%，万科管理层通过金鹏资管计划持股4.14%，万科企业股中心通过德赢资管集团持有3.66%，万科工会持股0.61%。
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圣诞节刚刚过完
一转眼，2016年即将结束了。
回想起来，365天的感觉就是两三天的事情。
这一年，深圳楼市可谓是发生不少“大事件”，
3个字概括：“大变脸”！
为何这么说呢？
现在，让我们一起回顾下2016年，深圳楼市发生的9大事记！
事记1
楼市325新政
3月25日晚间，深圳市政府发布调控政策：非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年。首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成！发布即日起实施。
临深某楼盘3月份开盘现场
点评：新政一出，各方言论满天，有看好深圳房价会涨，也有看跌的，不过倒是给了“临深片区”一把火，现在房价大多已过2万/平。
事记2
1年2次上调二手房评估价
今年的4月1日，深圳调整了房产交易评估价格，根据深圳中原地产、美联物业、家家顺等中介监控数据，主流热点片区房源上调60%至80%不等，最高的甚至上调118%。
11月8日，深圳市二手房交易评估价格又再次全面上调。据统计，本次二手房评估价普遍上涨区间为 15-20%。此次房产评估价上调后，二手房交易中的税费会相应提高，从而推高二手房交易成本，多数普通小户型房交易税费将增加三五万左右。
点评：第一次上调评估价，深圳政府本意是想控制房价，没想到“适得其反”，房价5月底又开始“回涨”，自10月份新政的出台，房价进入“调整期”，紧接着11月8日，评估价再次上调，深圳房价受两房政策影响，房价跌幅明显。
事记3
龙华楼面地价拍到5.68万/平
今年深圳的夏季，燥热难耐。同样，楼市也是“狂躁不已”。
6月2日，央企中国电建地产集团有限公司联合中国金茂控股集团有限公司旗下子公司以82.89亿元拿下深圳龙华上塘地铁站旁的一宗商住用地，楼面地价高达5.68万元/平米，成为龙华单价最高地块。
点评：原本深圳325新政一出，深圳楼市稍微有点“理性”，可龙华拍地一出，深圳楼市又随之”热闹“起来，不少购房者感觉离离深圳的房子又远了一步！
事记4
万科股权之争
万科股权之争，去年下半年“霸屏”地产圈，今年依旧是不得不看的“大戏”。
除了之前有宝能、华润、深圳地铁集团等方加入，8月份又新添一位“地产名角儿”——恒大。
自此以后，恒大多次增持，截至10月31日，恒大持有的万科股份比例已达到7%。截至12月20日收盘，万科A已跌幅约29%。目前恒大系持股万科A由浮盈转亏，宝能系的浮盈从最高时的359亿元降至目前105亿元。
截至目前，在万科的持股方中，宝能系持股25.4%，华润持有万科15.29%，恒大系持股14.07%，安邦持股6.18%，万科管理层通过金鹏资管计划持股4.14%，万科企业股中心通过德赢资管集团持有3.66%，万科工会持股0.61%。