日前，一份名为《深圳楼市新政后市场形势变化分析》的报告，在深圳地产圈引起热议，昨日经南都记者致电确认，该报告出自深圳市房地产研究中心主任王锋之手。王锋在报告中指出，尽管新政之后市场成交量环比有所增长，但市场价格明显回落，新政威力逐步显现。楼市供需各方已进入市场观望阶段，深圳房地产市场将进入深度调整期。
10月4日“深八条”出台至今已有三周。该报告指出，新政之后，深圳价格涨幅已经得到明显的遏制。王锋给出了两个依据，截至10月18日，深圳市月住宅均价为53726元/平方米，低于9月份61600元/平方米的均价水平。此外，根据国家统计局10月21日发布的70个大中城市房价指数，深圳10月上半月新房价格环比下降0 .3%，房价涨幅不仅已经低于北上广三大一线城市，甚至在全国15个一线和二线热点城市中倒数第一，调控效果最为明显。
新房价格急剧回落，与新盘的供应量、访客量和成交量大幅下降息息相关。根据深圳中原研究中心的监测，10月以来至23日，深圳仅山语海一个新盘入市，加推项目也仅有宇宏健康花城和恒地悦山湖，供应量远远低于前期。按照深圳市房地产研究中心的统计，新政之后开盘的这部分新盘，开盘价相比预售备案价降低10 %，而去化率也仅50%- 60%，低于此前的70%-80%。
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日前，一份名为《深圳楼市新政后市场形势变化分析》的报告，在深圳地产圈引起热议，昨日经南都记者致电确认，该报告出自深圳市房地产研究中心主任王锋之手。王锋在报告中指出，尽管新政之后市场成交量环比有所增长，但市场价格明显回落，新政威力逐步显现。楼市供需各方已进入市场观望阶段，深圳房地产市场将进入深度调整期。
10月4日“深八条”出台至今已有三周。该报告指出，新政之后，深圳价格涨幅已经得到明显的遏制。王锋给出了两个依据，截至10月18日，深圳市月住宅均价为53726元/平方米，低于9月份61600元/平方米的均价水平。此外，根据国家统计局10月21日发布的70个大中城市房价指数，深圳10月上半月新房价格环比下降0 .3%，房价涨幅不仅已经低于北上广三大一线城市，甚至在全国15个一线和二线热点城市中倒数第一，调控效果最为明显。
新房价格急剧回落，与新盘的供应量、访客量和成交量大幅下降息息相关。根据深圳中原研究中心的监测，10月以来至23日，深圳仅山语海一个新盘入市，加推项目也仅有宇宏健康花城和恒地悦山湖，供应量远远低于前期。按照深圳市房地产研究中心的统计，新政之后开盘的这部分新盘，开盘价相比预售备案价降低10 %，而去化率也仅50%- 60%，低于此前的70%-80%。