主题：朝内一拆迁户补偿要价20万/平 住总向政府求助
- 发表于2009-11-27
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位于朝阳门桥西南侧（隶属东城区）的危旧房改造已历经7年时间，目前仍有3户居民未搬离，其中一户居民提出现金加房屋折合每平米超20万元的拆迁补偿要求。因为不能满足这些条件，负责此次拆迁工作的住总公司昨天表示，他们已经向东城区政府递交求助报告。
住总发求助报告
昨天，记者从住总公司了解到，为了保证项目开工建设，他们已按照拆迁补偿标准，制定了补偿方案并准备了充足的房源供被拆迁户挑选，但这3户遗留户的要求远远超过了政策规定和市场标准。同时，朝内地区已拆迁居民也多有意见，要求参照遗留户的补偿标准重新进行安置。为了尽快解决这个问题，他们向东城区政府递交了“关于请求协助处理东城区凯恒南区遗留拆迁户”的报告。住总公司恳请东城区政府及相关部门，对这3户遗留户采取必要措施，以维护拆迁的正常秩序。
3家人24小时坚守
昨天，记者来到拆迁地，发现四周均被挡了起来了。从该地块西侧唯一的出入口往里看去，也只能看见高高的土堆，只有越过土堆，才能看见靠近二环路南北排列着的3户人家。
记者发现，除了一家没有出租外，另外两家还分别有几户租客。据这些租户说，他们都在这住了好几年了，因为房租低，只要房东不通知拆迁，他们就住在这里。不过听说马上就要拆了，3个房东每天24小时都会安排人守家，就怕有人来找他们谈判。“我看也快熬到头了，我们也得离开了。”一位租户说。
朝阳门SOHO（查看地图）买下该地
据了解，朝内危旧房改造是从2002年7月开始实施的，共涉及6300余户居民。当时，拆迁补偿主要依据《北京市加快城市为旧房改造实施办法（试行）》进行（以下称《办法》）。按照这个办法，符合补偿条件的住户，可以选择就地回迁、货币补偿和异地安置相结合的方式。经过6年的拆迁改造，绝大部分被拆迁户都已经获得现金补偿，或住进原地建起的回迁房或选择了翠城经适房。
目前，未完成拆迁的区域为凯恒南区土地，土地面积43.2万平方米，属于朝内危旧房剩余部分。该地块中原有遗留拆迁户10户，自去年被成功卖给朝阳门SOHO后，已陆续搬离7户，不过至今仍未与剩余3户居民达成协议。今年该项目被列入北京市重点工程之一，项目开工建设在即。
■探访拆迁户
要求补偿每平米超20万
记者在拆迁户王希（化名）家发现，她共有4间私房，建筑面积为42.1平米。她提出的补偿要求是408万元货币补偿及免费回迁安置3套三居。按照目前朝阳门周边二手房2万元/平米的均价计算，王希的补偿总价为948万元，除以她的住房面积，每平米补偿达到22.5万元。而按照此前公布的《办法》补偿，王希应安置三居室一套或货币补偿36万元。显然，王希目前的要价远远高于补偿标准。
“我要的补偿都是算账算出来的，不是盲目要的。”王希对记者说，经过多次谈判，她提出了5套回迁房的补偿，可她了解到其中两套低层的房子，不是她想要的正房。那只能折成现金，所以，按照目前每套至少200万元的价格，两套就是400万元，再加上其它补偿8万元，货币补偿总价应该408万元。
据了解，王希是尿毒症患者，隔天就需要做一次透析。她说不希望自己将来看病的费用，成为孩子的负担。
两间房想换15套房
据了解，另一家拆迁户刘楠（化名），拥有2间私房，建筑面积26.1平米。其遗孀和4个子女坚持要求每家安置3套房共15套住宅。对此，其家属在接受采访时表示，要价15套房的确没有任何凭据，但他们还在和住总谈，至