二手房买卖，遇到卖家说，让先给他转首期。他的房子是抵押在银行，需要拿首期才够钱赎回房产证。赎回房产证后，再协助办理房子的按揭和过户。
我觉得这个很不靠谱，万一她拿了钱跑了，银行把房子回收了，我们买家就两头空啦。但是签协议时候，中介把"买家先转账首期款项给卖家，卖家赎回房产证后，协助买家办理过户"写到了协议里。我们也误以为她只是没供完房子，不知道是抵押房。
请问大神们，这样做有保障吗，有什么可行解决方法？
二手房买卖，遇到卖家说，让先给他转首期。他的房子是抵押在银行，需要拿首期才够钱赎回房产证。赎回房产证后，再协助办理房子的按揭和过户。
我觉得这个很不靠谱，万一她拿了钱跑了，银行把房子回收了，我们买家就两头空啦。但是签协议时候，中介把"买家先转账首期款项给卖家，卖家赎回房产证后，协助买家办理过户"写到了协议里。我们也误以为她只是没供完房子，不知道是抵押房。
请问大神们，这样做有保障吗，有什么可行解决方法？