人们在购房时一般会把注意力放在价格和房子本身，而忽略了许多外部因素。但外部因素对购房者日后的生活会产生很大的影响，主要包括：地段、交通、配套、环境、物业、邻里六个方面。
地段及交通
地段决定了房子的基本价格，同时也是房屋升值的重要因素。无论大小城市中心地段的房价总是要高于周边，这也就意味着会给购房者带来一定的经济压力。随着公共交通的发展，拥有良好交通网的地段也成为了人们选择房屋的要点。观察交通最直接的有两个方面：
1、看道路：主要是观察小区外道路的平整度、宽阔度，距离城市环线等主干线有多远，上下班时间堵不堵等。
2、公共交通：公交方面查看公交路线及站点，地铁最主要了解途径路线以及早末班车时间。
除此之外，还应该考虑到恶劣天气是否容易叫到出租车。
配套及环境
小区周边的环境及配套直接影响居住者日常的基本生活。考察配套可以从以下几个需求入手：
1、日常生活需求：购物（菜市场、超市、商场）、餐饮（饭馆、大排档、餐厅、酒店）、休闲（电影院、酒吧、KTV）、其他（银行、洗衣店、美发店、宠物医院）。
2、医疗需求：医院（大型医院、社区医院）、药店、诊所。
3、教育需求：幼儿园（公立、私立）、小学、中学、大学。
这里需要提醒购房者的是，并不是所有的房产项目都有完善的配套，这个时候就需要有所侧重。例如家有老人需侧重于满足医疗需求，家有适龄儿童则需满足教育需求，不仅仅考量小区附近的教学资源和质量，还要考虑所购房产是否为教育地产。
考察环境主要包括两个方面：一是内部的环境，包括绿化情况、人车分流情况、垃圾点的分布等。二是外部环境，要远离污染源等。
查看更多精彩图片>>
收藏了，很有用的帖子
人们在购房时一般会把注意力放在价格和房子本身，而忽略了许多外部因素。但外部因素对购房者日后的生活会产生很大的影响，主要包括：地段、交通、配套、环境、物业、邻里六个方面。
地段及交通
地段决定了房子的基本价格，同时也是房屋升值的重要因素。无论大小城市中心地段的房价总是要高于周边，这也就意味着会给购房者带来一定的经济压力。随着公共交通的发展，拥有良好交通网的地段也成为了人们选择房屋的要点。观察交通最直接的有两个方面：
1、看道路：主要是观察小区外道路的平整度、宽阔度，距离城市环线等主干线有多远，上下班时间堵不堵等。
2、公共交通：公交方面查看公交路线及站点，地铁最主要了解途径路线以及早末班车时间。
除此之外，还应该考虑到恶劣天气是否容易叫到出租车。
配套及环境
小区周边的环境及配套直接影响居住者日常的基本生活。考察配套可以从以下几个需求入手：
1、日常生活需求：购物（菜市场、超市、商场）、餐饮（饭馆、大排档、餐厅、酒店）、休闲（电影院、酒吧、KTV）、其他（银行、洗衣店、美发店、宠物医院）。
2、医疗需求：医院（大型医院、社区医院）、药店、诊所。
3、教育需求：幼儿园（公立、私立）、小学、中学、大学。
这里需要提醒购房者的是，并不是所有的房产项目都有完善的配套，这个时候就需要有所侧重。例如家有老人需侧重于满足医疗需求，家有适龄儿童则需满足教育需求，不仅仅考量小区附近的教学资源和质量，还要考虑所购房产是否为教育地产。
考察环境主要包括两个方面：一是内部的环境，包括绿化情况、人车分流情况、垃圾点的分布等。二是外部环境，要远离污染源等。