主题：九龙将军坳长江实业 峻滢 The Beaumount全球认购

九龙将军坳长江实业 峻滢 The Beaumount全球认购

峻滢 The Beaumount

峻滢传批预售 月内登场

多个大型新盘陆续登场，其中长实等发展的将军澳峻滢，昨日市场盛传项目已获批预售，料赶及月内登场的呼声颇高。

另外，发展商继续积极于内地作推广展览，并将于今日第二度到深圳作推广，务求吸纳更多内地买家，为开盘作好准备。

由长实等发展的将军澳峻滢，一直以密密软销努力吸客。市场昨日盛传项目批出预售，并计划最快本月内登场。不过，本报就有关消息向发展商求证，惟至截稿前未获回复。

据市场人士指，发展商号召各代理行齐集人马，并于今日到项目示范单位所在的红磡商场，作一次大型简介会，料会公布最新的销售部署。区内代理相信，项目获批售楼纸的机会颇高，而市场早已准备就绪，一旦获批预售，开售工作可以即展开。

区内代理分析指，日前房协旗下喜雅即日沽清，而项目收到逾三千认购表，意即有多达超过二千五百个向隅买家，未能购入该盘单位。

峻滢所提供的户型及银码与该盘相若，

甚至有机会低于该盘水平，加上发展商会贯彻贴市价开盘策略，故若项目现阶段可以及时推出，料会吸纳一定回流客，亦证明一手市场购买力不俗，项目会有一定客源。

发展商早前透露，项目本年先推约八百伙，主要为两至三房户，面积约由六百五十五至一千方呎，并以第一至三及第七座打头阵。市传该盘呎价介乎六千至八千元水平，料两房入场费低于五百万元。而现时查询的有意买家人数颇众，当中以两房户者比例较多。

至于系内中半山君珀，项目未开卖先获多宗预留。据土地注册处数据显示，该盘中层A室，在上月二十三日录得成交，成交价为八千四百九十九万五千元，面积二千四百七十八方呎，呎价约三万四千三百元，惟有关单位买家尚未登记于土地注册处名册。

峻滢推建期付款15%睇到尾

由长实等发展的将军澳峻滢，项目的开售工作正筹备得如火如荼，发展商昨日提供建筑期付款方法，当中买家最低可付一成五首期，首一百名更可获楼价百分之二折扣。另外，发展商昨日开放三房清水房，并首度透露疑以三房户打头阵，料三房入场费在六百多万元水平。

长实地产投资董事郭子威称，项目将于明年十二月入伙，设有十八个月长楼花期，故现推出建筑期付款方法予准买家选择，并设限量楼价折扣优惠，以吸纳更多买家入市。当中私人名义买家可以先付一成五首期即可「睇到尾」，到项目入伙后两星期内付清余款。

若以公司名义购入单位者，则需付两成作首期，其余细节大致相同，预期公司买家约占一成。不过，无论买家以何种形式购入单位，首一百名采以建筑期付款者，即可获楼价百分之二的折扣优惠，名额完结后，其后买家须按定价付款。

他又透露，项目本月内一定可以有成交个案，意即肯定月内会公布价单及推售单位，昨

初步倾向先推三房户应市，惟楼盘的两及三房比例为「六四之比」，当中两房户占较多，约为六成。

他解释，项目的三房单位造价在约六百多万元水平，准买家可以用其它新盘两房户的价钱购入项目的三房单位，而早前登记的房协盘向隅客亦有一定该类买家，加上预期新任政府将增加两房细单位供应，届时市场该类盘源会变得相对充足，故集团倾向以三房单位打头阵。

此外，发展商昨日开放属交楼标准的清水房予传媒参观，该单位以六座H室作蓝本，属三房两厅设计，并设有双露台，方便住户欣赏开扬内园泳池景及翠绿山景。

早前的深圳推广展览昨日结束，总结录逾五万人次参观，有意登记的准买家亦有达五千人，反应不俗。他预期，是次买家会以本地用家占大多数，估计内地客比例占约一成五，而集团将会安排该批买家周五到港，优先参观示范屋，亦会即场提供法律及银行按揭信息。

市场透露，发展商将于今日开放示范屋予代理参观，料会包括附装修的示范屋。发展商早前已向代理发出销售委托书，据悉，代理已可代客收票，惟实际收票程序要待公布价单后，始会真正「运作」，而发展商昨日亦与各大代理行进行誓师大会，料项目在短期内开价。

另一边厢，系内中半山君珀继续未开售先获预留，昨日市场更「一口气」录得三宗预留个案，全为A单位，包括一楼的地下连花园户、八及十二楼单位。据了解，项目的花园单位已全获预留，而是次涉及的A室，建筑面积二千四百四十三方呎，连面积达一千三百三十七方呎的花园平台，造价约七千八百一十七万多元，平均呎价在三万二千元水平。

至于另外两个成交单位，建筑面积划一为二千四百七十八方呎，平均呎价由二万八千六百至二万九千三百元，造价则介乎七千零八十七万至七千二百六十万五千四百元水平。

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