主题：淘金山二期怎么样？伊喆瑞尔：楼盘属于罗湖，卖这个价？我有点…

淘金山二期还是很不错的，园林特别的漂亮，去到那里真的就不想回来了！

户型利用率很低，150平才做3房，好浪费！不过风景确实很不错啊！园林是层层叠的！

淘金山比较低调，但是确实是个风水宝地，三面环山一面临湖，在高处还能望见东湖水库！只是这个楼盘比较低调，所以知名度不高

优势:1、周边山林环绕，宜居
2、交通便利，紧邻深圳3大主干线及地铁3号线
3、小区内部的容积率较低不足:1、丹平高速从门前走过噪音废气将伴随而至

最满意的一点：小区很安静，旁边的生态资源很丰富，但是项目旁边的商业配套很完善，有华润万家，有药店，基本生活配套都有。
价格：价格要四万多，有点贵啊。

淘金山三面环山，适宜居住。地段不可复制，周边政府百亿投入，水库片区将成为未来的城市名片—最大的深圳水库区，交通便利，紧邻深圳3大主干线及地铁3号线（布心站）；距离罗湖口岸15分钟车程。但是，即将建的丹平高速就在门前走过噪音废气将伴随而至。

最满意：在东湖边上周边生态环境好，有天然的氧吧！交通便利，在罗湖能找到环境这么好的小区，是非常难得的事情！听说是个风水宝地，三面环山一面临湖，小区容积率低，绿化非常不错，园林非常漂亮！最不满意：丹平高速从门前过，好大的灰哦！废气也多！周边商业配套不太完善。

价格：有点高。地段：城区中心，有点远。交通：方便。配套：生活设施配套齐全，周边商场多。最满意的：铁盘物业，升值快，准现房交付，开发商国企不用担心。周边教育资源比较丰富。不满意的：小区偏小，环境差一点。

【其他】罗湖的豪宅，三面环山，一面临湖，空气清新，景观无敌，小区环境在深圳市区应该算最好的了，没有之一！

【最不满意的一点】 最觉得挺不值得的就是4.50元/平方米·月的物业管理费，太贵了吧，现在周边也没有那么繁荣，这个价格有些不划算。
【价格】价格相比临近的楼盘都要贵好多，就拿临近的宝翠苑来说，这个楼盘也有山、有公园，居住氛围也不错，而且周边是成熟的居住区，医院、银行、学校、什么的都挺齐全的，均价才3.3万每平米的样子，淘金山均价还4.5万，实在觉得太贵了。