主题：买不起东莞的房子 你还可以啃老买深圳啊

房地产，已经由深圳人见面的谈资扩散成全国街头热议的话题，只需一个谣言，老百姓就打“飞的”抢房，热情犹如当年抢盐一样疯狂。不过，当全国人民都在抢房的时候，深圳人被一个6平米的鸽子笼刷屏了，有人说它是创新，更多的人说它是耻辱。
当本以为买不起深圳还可以退到东莞惠州的时候，最近东莞接连涌现的地王吓倒了不少深圳人。其中，北大资源在9月22号以楼面价25264元/平、总价34.3亿元拿下黄江镇宝山社区商住地，溢价率高达662%，创下东莞双料地位，震惊了围观的深圳吃瓜群众，楼面价都赶上坪山了。
而在2016年8月底，临深片区黄江一手房住宅网签均价才21382元/㎡，但同比去年的8596元/㎡的均价暴涨149%，比深圳房价还涨的厉害，有些人这个国庆节怕是过不好了。
现在很多深圳的中介门店都在推售东莞惠州的新房，据一位在宝安中心区有多年从业经验的房产中介告诉哥，现在很多深圳客跑到东莞等这些二线城市买房。
一些深圳人感慨，以前嫌弃东莞惠州远，房子买来只能空着养蜘蛛，现在东莞的楼面价都赶上光明坪山了，以后怕是来了深圳，连东莞人都做不了。
不过，每次当房价上涨的时候，都有很多人在提醒风险，最近连靠房地产起家的首富王健林都称，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫，限购限贷都没起效果。
说起泡沫呀，这让哥想起了去年的股市。记得去年股市疯狂上涨时，有一个段子在朋友圈流传甚广，“每次泡沫来时，总是存在两种人：一种人不停地指出泡沫会很快破灭，另一种人欣然在泡沫中游泳。前一种人越来越聪明，后一种人越来越有钱。”虽然去年股市最终崩盘时，没几个人真正逃顶。
但房地产才是真爱，更何况是深圳的房产。很多人告诉哥，他们看到新房动则5万每平多的均价，吓得连房子都不敢去看了。不过，其实哥想说的是深圳还是有很多低总价的物业可以选择的，据家家顺统计，深圳现在总价低于150万的物业占5%，低于300万的物业占29%。而且有些低总价的物业还处于成熟片区，例如人民南、布吉，还有很多在200万元以下的低总价物业，还是小两房户型，居家投资都还不错，而且现在还可以跟业主议价。
好吧，200万元的房子也要60万的首付，也不便宜。不过，有好些个中介跟哥称，现在的人买房最大的障碍就是首付，他们可以通过调高评估价实现多贷款，从而降低首付门槛（不过，哥不得不郑重提示这有风险哦），而且现在的年轻人基本都是独生子女，小两口从家里拿点钱，就能凑齐个首付。
至于年轻人到底该不该早点买房，该不该花父母的钱买房，这些问题，各有各的答案，至少哥身边的那些房奴现在都还挺幸福，并让周围人羡慕的。