先给大家复习下：
上次说到“即将上涨的二手行情”
(回复“上月2手房”，看看咱们超级算法中心Jarvis独家神准的判断吧)
结果果然－“本月涨了很多”
马云先生已经说了今天的世界正在朝向DT(大数据＋算法)时代演进，数据的透明呈现和广泛聚合，一定能让越来越多的生活场景发生根本性的改善。
比如说跟咱们息息相关的房地产，可能很多身边的朋友还在说要跌价呢？
(没知识真可怕，一定不是咱们公号的读者啊)，
3月25号调控后的上海楼市，经过3个月，已经彻底反转，回到了重新向上的轨道上。而且上涨的力量绝对冲劲十足。大伙儿一定看到了最新咱们公号关于新房的那篇——兔博士又是第一个明确给出了“赶紧买”的信号。
(回复“本月新房”，看看最新的新房行情分析)
所以所以，赶紧救救他们吧，让大家都用兔博士来获得地产最强大脑吧(真心推荐)：
可以查到更及时的最新成交；
提供全市所有小区30天的价格预测；
可以提供业内最精准的房源免费估价；
一句话，希望可以知道真相的更早些；
好的，接下来大家赶紧跟兔博士一起仔细看看6月上海二手房大数据吧。
价格｜成交量大幅上涨
楼市快照－是咱们兔博士数据小组的第一件测量工具。用它可以瞬间得到一个城市或者一个小区的房地产现状，差不多相当于X光检查，又快又深入。
5组最关键的楼市指标，6月份的上海二手房，又几乎呈现了的“全红行情”：
成交套数继续在2万套以上，上涨24%，但是对比去年同期仍旧还差了20%；
成交金额环比4月份，上涨16%；
认真好学的童鞋，添加咱们的公号，回复“上月二手房”，对比查看上月的数字吧
平均单价环比5月，继续上涨3%，虽然幅度不算大，但是2个月已经累计上涨了10%。
如果关注咱们的［地产最强大脑］一定知道，其实5月的新房单价29813元，环比上涨3%，也连续2个月在上涨的态势。
回复“本月新房”，对比查看本月的2手房数字吧。一下子你就明白整个行情了。
区域快照－是咱们兔博士数据小组的第2件测量宝贝。用它可以搞清楚在各区买房，基本要出手多少才能搞定一套。绝对是购房者首先应该整明白的一张表呢。
区域的情况还是有所不同的，从数据看：
徐汇｜卢湾｜静安｜中心城区的叫个小幅下探，徐汇由于成交结构原因，成交偏向内环外，学区老公房成交较大，所以价格明显下探；
长宁｜普陀｜虹口｜换房需求集中的区域成交明显上扬；
奉贤｜金山｜嘉定｜成交套总价也重新呈现上涨的态势；
整体上上涨的区域占绝对主导。
区域成交量上涨(区域成交套数上涨排行)
从区域成交套数看，
嘉定价格套数双双上涨；
受新房地王拍卖提振，松江金山的成交套数也大幅拉升；
接下来就要轮到咱们数据挖掘组展现降龙十八掌了。大家跟我们一起“再深挖数据”吧，一起看看兔博士独家的5维房价图，让你一下子就达到［房价研究院准院士］的水准😏。
(再在其他公号里看到这张图，记得一定举报抄袭啊，咱们可是有知识产权的呢)
独家角度1—从房型解剖楼市
了解了地段，接下来重要的就是房型了。
4大看点：
80-95平米主力购买段成交量上涨最大，价格价格也上涨5%；
145-350平米换房需求段成交量上涨10%强，但是明显没有145平米以下的成交量上涨快，同时价格下调。如果按照平均2个月2手房的成交周期看，应该就是那些预判325新政后房价会下跌，4月份出手5月份调价的房东，他们选择了赶紧降价成交－泪(这可是一下子就少了好几百万啊)；
180-280平米户型，成交套数和成交价格都快速上涨；
350平米以上户型，量价涨幅双冠王(这可是一个很重要的指标哦)
独家角度2—从总价段解剖楼市
2大看点：
800万以下的主力购买需求量价齐涨，套数增加更明显；
800－1500万及以上，成交价格和成交套数有些反复哦，并没有呈现一致的全部上涨态势。
警报警报：(与上月基本相同)
目前所有的指标都指向上涨，当然还有一个很重要的神秘指标目前按兵不动，所以咱们兔博士还没有下最后的结论。但是，对咱们公号的朋友们，这样说吧：可以提前出手了。真的确认上涨了，那可能有有点晚喽。
咱们兔博士的数据挖掘小分队绝对不是来跟大家分析分析大形势，随便讲讲的。说到楼市，怎么可能少了排行榜。从上月开始，
咱们已经推出［排行版单行本］，
赶快关注公号，并留言“排行榜”查看吧
全市分区最好卖新房TOP50
全市分区最好卖2手小区TOP50
接下来的榜单，应该只有咱们兔博士有了：
新房/2手房最好卖版块TOP50
新房/2手房版块涨幅TOP50
还是不剧透了，您就赶紧下载兔博士app自己看吧。
行情变化，信息就更不能乱看，最新成交价跟应该随时把握，
赶紧下载兔博士app独有的“成交订阅”，关心的小区有成交立即通知呢，
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350平米以上户型，量价涨幅双冠王(这可是一个很重要的指标哦)
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