第一件事：房贷利率进入“9折”时代 9折！这是春节后北京各银行全面调整后的首套房利率，8.5折无处寻。随后，天津、青岛、广州、重庆等城市纷纷看齐。 北上深，房价最高的三座城市，其房贷利率在这个初春集体率先告别“8.5折”、迈入“9折”时代。 换了新市长的北京，在房价调控上充当急先锋，甚至打破了18年的常规，从本月开始执行二套房贷款期限最长不得超过25年，30年期限从此成历史。 限贷限购下，继续加码。虽然将30年调整为25年，对有财力购买二套房的北京人来说，基本上是隔靴搔痒，但其间释放的信号却不可忽视：为了控房价，延续18年的规定都能打破，没有最狠，只有更狠。第二件事：私募基金禁投16个城市房产项目 2月13日，中国证券投资基金业协会发布文件，禁止私募基金投资房价上涨较快的的城市的普通住宅项目。北上广深等16个城市在列。 没有买卖，就没有杀害。 而在一线楼市，现在是没有投资，就没有买卖；没有买卖，就没有伤害。 不仅要限制需求端，供给端也要卡住，遂成一线城市楼市的“冻结”状态。
第一件事：房贷利率进入“9折”时代 9折！这是春节后北京各银行全面调整后的首套房利率，8.5折无处寻。随后，天津、青岛、广州、重庆等城市纷纷看齐。 北上深，房价最高的三座城市，其房贷利率在这个初春集体率先告别“8.5折”、迈入“9折”时代。 换了新市长的北京，在房价调控上充当急先锋，甚至打破了18年的常规，从本月开始执行二套房贷款期限最长不得超过25年，30年期限从此成历史。 限贷限购下，继续加码。虽然将30年调整为25年，对有财力购买二套房的北京人来说，基本上是隔靴搔痒，但其间释放的信号却不可忽视：为了控房价，延续18年的规定都能打破，没有最狠，只有更狠。第二件事：私募基金禁投16个城市房产项目 2月13日，中国证券投资基金业协会发布文件，禁止私募基金投资房价上涨较快的的城市的普通住宅项目。北上广深等16个城市在列。 没有买卖，就没有杀害。 而在一线楼市，现在是没有投资，就没有买卖；没有买卖，就没有伤害。 不仅要限制需求端，供给端也要卡住，遂成一线城市楼市的“冻结”状态。