一线城市的问题在于供给远远小于需求。由供应不足带来的房价高企，很难说是泡沫，更谈不上会破裂。最新发布的国土规划纲要透露重要信息：全国建设用地将会收紧。尤其是对京津冀、长三角、珠三角地区。对超大和特大城市中心城区，原则上将不新增建设用地计划。01、你最关心的房价与这有关重要信号：不新增建设用地计划，不是要继续推高房价，而是预防下跌未雨绸缪。例如上海已经提前两年就收紧了土地供应，我们坚持上海房价在未来还会有一轮大幅上涨的唯一理由。如果您想问您关心的城市房价未来会怎样，请自己去查2016和2017的土地供应量，如果还在加大供应，肯定不会涨！如果已经发生多次土地流拍，肯定没法再涨。玩法变了！谈到中国房地产，许多人的第一反应就是泡沫。以中国之大，在个别城市出现楼市泡沫当然是可能的。但如果把整个中国房地产市场看作泡沫，则无法解释三个非常显著的事实。首先，如果房价上涨是由于宽松货币所导致泡沫现象，那么我们应该看到房价在大多数城市普遍上涨。事实上，中国房地产市场是个两极分化非常严重的的市场。一些城市如北京上海的房价涨幅确实非常大。但是大部分城市的房价，过去几年的累计涨幅其实非常有限。根据搜房的百城指数，中国最大的100个城市里，有62个城市今年9月的房价水平比2013年9月时要低。只有17个城市的房价比三年前高20%以上，而这17个城市去年只占全国商品房销售面积的16%左右。换句话说，房价长期大幅上涨，并不是一个全国性的现象。
一线城市的问题在于供给远远小于需求。由供应不足带来的房价高企，很难说是泡沫，更谈不上会破裂。最新发布的国土规划纲要透露重要信息：全国建设用地将会收紧。尤其是对京津冀、长三角、珠三角地区。对超大和特大城市中心城区，原则上将不新增建设用地计划。01、你最关心的房价与这有关重要信号：不新增建设用地计划，不是要继续推高房价，而是预防下跌未雨绸缪。例如上海已经提前两年就收紧了土地供应，我们坚持上海房价在未来还会有一轮大幅上涨的唯一理由。如果您想问您关心的城市房价未来会怎样，请自己去查2016和2017的土地供应量，如果还在加大供应，肯定不会涨！如果已经发生多次土地流拍，肯定没法再涨。玩法变了！谈到中国房地产，许多人的第一反应就是泡沫。以中国之大，在个别城市出现楼市泡沫当然是可能的。但如果把整个中国房地产市场看作泡沫，则无法解释三个非常显著的事实。首先，如果房价上涨是由于宽松货币所导致泡沫现象，那么我们应该看到房价在大多数城市普遍上涨。事实上，中国房地产市场是个两极分化非常严重的的市场。一些城市如北京上海的房价涨幅确实非常大。但是大部分城市的房价，过去几年的累计涨幅其实非常有限。根据搜房的百城指数，中国最大的100个城市里，有62个城市今年9月的房价水平比2013年9月时要低。只有17个城市的房价比三年前高20%以上，而这17个城市去年只占全国商品房销售面积的16%左右。换句话说，房价长期大幅上涨，并不是一个全国性的现象。