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有套小房子,该不该卖掉?别墅样板间,可不可以买?
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主题:
有套小房子,该不该卖掉?别墅样板间,可不可以买?
fang9585665316
发表于
2016-12-19
进微信群讨论
提问:家里除了自住房之外,有套徐汇区二流公办学区老破小,本来是想看看能不能卖掉换房的,现在新政出来,也动不了了。那么我这种情况,这套老破小是卖掉套现?还是继续持有呢?
回答:当然是持有啦。卖不卖,再买都是7成,为什么要卖呢?
提问:我现在想改善居住条件,想把新江湾城的一居室卖掉(大概600多万),再同时把周浦一套次新卖了,换周浦的叠拼别墅,你觉得如何?
回答:新江湾一居室600多万,已经猜到哪个盘了。新江湾小户型具备稀缺性,外环外叠拼没有稀缺性。建议周浦次新卖了换三房改善,不要换叠拼,也不要卖掉新江湾稀缺小户型——学区一居室。
提问:我想买的一套新房是开发商别墅样板间,但听说样板间装修都很水,我该如何考虑?
回答:样板间装修一般不怎么样,但是别墅装修就算不怎么样,也要上百万起板的。无论是以后出租、自住、还是投资,带装修的溢价高。如果这套别墅带装修样板间跟毛坯价格一样,觉得可以选。最好后期跟开发商约定交付时的房屋状况。
提问:现在能不能买上海周边?
回答:前几个月疯抢的千灯楼盘,现在因为苏州(昆山)限购,已经卖不动了。不建议去买没有二手成交的地区。因为就算一手火爆(最近其实一手也一般了),二手也没人接盘,而且架不住政策变动,一手好卖不代表二手也好卖。
fang9585665316
发表于
2016-12-21
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go
回答:当然是持有啦。卖不卖,再买都是7成,为什么要卖呢?
提问:我现在想改善居住条件,想把新江湾城的一居室卖掉(大概600多万),再同时把周浦一套次新卖了,换周浦的叠拼别墅,你觉得如何?
回答:新江湾一居室600多万,已经猜到哪个盘了。新江湾小户型具备稀缺性,外环外叠拼没有稀缺性。建议周浦次新卖了换三房改善,不要换叠拼,也不要卖掉新江湾稀缺小户型——学区一居室。
提问:我想买的一套新房是开发商别墅样板间,但听说样板间装修都很水,我该如何考虑?
回答:样板间装修一般不怎么样,但是别墅装修就算不怎么样,也要上百万起板的。无论是以后出租、自住、还是投资,带装修的溢价高。如果这套别墅带装修样板间跟毛坯价格一样,觉得可以选。最好后期跟开发商约定交付时的房屋状况。
提问:现在能不能买上海周边?
回答:前几个月疯抢的千灯楼盘,现在因为苏州(昆山)限购,已经卖不动了。不建议去买没有二手成交的地区。因为就算一手火爆(最近其实一手也一般了),二手也没人接盘,而且架不住政策变动,一手好卖不代表二手也好卖。