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购房前必须要了解购房的费用支出,一张表告诉你
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主题:
购房前必须要了解购房的费用支出,一张表告诉你
wap487036798
发表于
2017-01-10
进微信群讨论
购房前必须要了解购房的费用支出,一张表告诉你
很多人在购房时只是单纯地考虑房价,而没有考虑到其他一些必要的花费,最终造成资金窘迫的局面。其实,在购房过程中,除了房款之外,还会伴随出现许多其他的费用,比如契税、印花税以及保险费、公证费、产权登记费等;这些费用表面上并不多,但如果与房屋总价结合起来计算,也是一笔不小的开支。因此,了解与购房相关的费用支出是非常有必要的。
?
1.购买新建房
下表是一个基本的购房费用表,各地方的具体情况可能会有所不同,购房者可根据当地的实际情况修改、完善该表格,以确定自己的购房总体支出情况。?
购房费用明细表
2.购买二手房
通常情况下,购买二手房所需要交纳的费用要比一手房多。这是因为,国家为打击“炒房”出台了许多相关的政策,以增加“炒房”的成本。相比新建房,二手房交易需要多交纳的费用主要有营业税(非必须)、个人所得税(非必须)、评估费(需要贷款的情况下),有些地方还开增了土地增值税。此外,购买二手房还需要交纳一笔为数不小的中介费,一般为成交价的1%-3%?
在二手房交易中,虽然很多税收名义上要由卖方支付,但实际上为避免麻烦,卖方都会列明“实收”,从而将这些相关的税费转嫁到买方头上。并且,购买二手房时需要支付的首付款通常要比购买一手房多得多,因为二手房贷款是按照评估价计算的,而评估价通常会低于实际成交价(没有银行愿意冒风险)。
对于这些与二手房交易有关的税费,各地具体情况有所区别,购房者应根据当地、当时的政策而定。通常清况下,购买二手房所需要缴纳的税费为总房款的6%-10% 所需支付的首付款为总房款的40%-50 %。
xiaomeizi2016
发表于
2017-01-12
收了,这么好的文章
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很多人在购房时只是单纯地考虑房价,而没有考虑到其他一些必要的花费,最终造成资金窘迫的局面。其实,在购房过程中,除了房款之外,还会伴随出现许多其他的费用,比如契税、印花税以及保险费、公证费、产权登记费等;这些费用表面上并不多,但如果与房屋总价结合起来计算,也是一笔不小的开支。因此,了解与购房相关的费用支出是非常有必要的。
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1.购买新建房
下表是一个基本的购房费用表,各地方的具体情况可能会有所不同,购房者可根据当地的实际情况修改、完善该表格,以确定自己的购房总体支出情况。?
购房费用明细表
2.购买二手房
通常情况下,购买二手房所需要交纳的费用要比一手房多。这是因为,国家为打击“炒房”出台了许多相关的政策,以增加“炒房”的成本。相比新建房,二手房交易需要多交纳的费用主要有营业税(非必须)、个人所得税(非必须)、评估费(需要贷款的情况下),有些地方还开增了土地增值税。此外,购买二手房还需要交纳一笔为数不小的中介费,一般为成交价的1%-3%?
在二手房交易中,虽然很多税收名义上要由卖方支付,但实际上为避免麻烦,卖方都会列明“实收”,从而将这些相关的税费转嫁到买方头上。并且,购买二手房时需要支付的首付款通常要比购买一手房多得多,因为二手房贷款是按照评估价计算的,而评估价通常会低于实际成交价(没有银行愿意冒风险)。
对于这些与二手房交易有关的税费,各地具体情况有所区别,购房者应根据当地、当时的政策而定。通常清况下,购买二手房所需要缴纳的税费为总房款的6%-10% 所需支付的首付款为总房款的40%-50 %。