2016年楼市注定是创历史奇迹。今年前11月，全国商品房销售面积135829万平方米，历史上首次突破十万亿；商品房销售额102503亿元，超过2013年的峰值，提前创历史新高。中国房地产市场的上一轮成交高点出现在2013年，那时全国商品房成交面积和成交额分别达到13.2亿平方米、8.14万亿元。
2017年要开发商们想有这个业绩已经不可能了。目前来看全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险，其中深圳、厦门、合肥风险最突出。这些估值过高市场房价极有可能下跌，刚需族的购房机会来了!房价泡沫最大的基本是热点城市，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。
历史上看在调控下，2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年，都是最佳的买房时机。报告预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性
12月15日，深圳房地产经纪行业协会研究发展部总监徐枫给出了与众不同的预期：2017年深圳商品住宅将量价齐跌——价跌16%，量跌10%。
徐枫根据供需模型分析称，市场供给曲线两年内不会发生大的变化，简言之深圳拿地门槛已高，一手供应量不会太多。而二手房，除了部分手头比较紧的投资客外，供应量短期内也不会有大的改变。上半年先是量跌，下半年价也不得不松动！
深圳是房价的带头大哥，它下跌了，其它城市也是不可避免的。准备2017买房了！
查看更多精彩图片>>
2016年楼市注定是创历史奇迹。今年前11月，全国商品房销售面积135829万平方米，历史上首次突破十万亿；商品房销售额102503亿元，超过2013年的峰值，提前创历史新高。中国房地产市场的上一轮成交高点出现在2013年，那时全国商品房成交面积和成交额分别达到13.2亿平方米、8.14万亿元。
2017年要开发商们想有这个业绩已经不可能了。目前来看全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险，其中深圳、厦门、合肥风险最突出。这些估值过高市场房价极有可能下跌，刚需族的购房机会来了!房价泡沫最大的基本是热点城市，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。
历史上看在调控下，2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年，都是最佳的买房时机。报告预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性
12月15日，深圳房地产经纪行业协会研究发展部总监徐枫给出了与众不同的预期：2017年深圳商品住宅将量价齐跌——价跌16%，量跌10%。
徐枫根据供需模型分析称，市场供给曲线两年内不会发生大的变化，简言之深圳拿地门槛已高，一手供应量不会太多。而二手房，除了部分手头比较紧的投资客外，供应量短期内也不会有大的改变。上半年先是量跌，下半年价也不得不松动！
深圳是房价的带头大哥，它下跌了，其它城市也是不可避免的。准备2017买房了！