市、区建设行政主管部门、房产行政主管部门、市场监管主管部门和价格行政主管部门根据职责分工，共同做好对房地产开发企业违法违规行为的查处工作。
建设、房产行政主管部门重点查处：
1、通过捏造或散布政策变化谣言等方式恶意炒作，扰乱市场秩序。
2、未取得预售许可证销售商品房。
3.不符合商品房销售条件，通过中介机构、电商平台以认购、认筹、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用。
4、捂盘惜售或者变相囤积房源，如取得预售许可后不一次性公开全部房源信息并进行销售，不公示销售进度控制表。
5、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。
市场监管主管部门重点查处：
1、发布虚假房源信息和广告，如发布与事实不符的“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆”等信息以营造市场恐慌情绪。
2、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格，如捆绑销售车位，恶意提高车位销售价格。
3、发布房地产广告出现融资或者变相融资的内容，出现升值或者投资回报的承诺。
4、在房地产广告中对交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等作误导宣传，规划或者建设中的市政设施未在广告中注明。
5、房地产预售、销售广告中未载明开发企业名称、预售或者销售许可证书号。
6、房地产广告中的项目位置示意图不清楚准确、比例失真、误导消费者。
7、房地产广告中使用的建筑设计效果图或模型照片，未予注明。
价格主管部门重点查处：
1、商品房销售不明码标价。
2、商品房销售在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。
3、通过捏造或散布涨价信息恶意炒作、哄抬房价。
二、采取多种措施处理违法违规行为
市、区建设、房产、市场监管、物价及其他职能部门要加大执法检查力度，对存在不正当经营行为的房地产开发企业，要依法严肃查处。在此基础上，各相关职能部门可以视情节轻重，依照法律法规规章和国家有关规定，对房地产开发企业采取以下措施：
1、书面警示。
2、约谈企业主要负责人。
3、公开通报违法违规经营行为。
4、暂停商品房网上签约。
5、列入严重违法失信房地产开发企业名单。
6、由资质许可机关在资质审查中重点审核。
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市、区建设行政主管部门、房产行政主管部门、市场监管主管部门和价格行政主管部门根据职责分工，共同做好对房地产开发企业违法违规行为的查处工作。
建设、房产行政主管部门重点查处：
1、通过捏造或散布政策变化谣言等方式恶意炒作，扰乱市场秩序。
2、未取得预售许可证销售商品房。
3.不符合商品房销售条件，通过中介机构、电商平台以认购、认筹、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用。
4、捂盘惜售或者变相囤积房源，如取得预售许可后不一次性公开全部房源信息并进行销售，不公示销售进度控制表。
5、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。
市场监管主管部门重点查处：
1、发布虚假房源信息和广告，如发布与事实不符的“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆”等信息以营造市场恐慌情绪。
2、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格，如捆绑销售车位，恶意提高车位销售价格。
3、发布房地产广告出现融资或者变相融资的内容，出现升值或者投资回报的承诺。
4、在房地产广告中对交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等作误导宣传，规划或者建设中的市政设施未在广告中注明。
5、房地产预售、销售广告中未载明开发企业名称、预售或者销售许可证书号。
6、房地产广告中的项目位置示意图不清楚准确、比例失真、误导消费者。
7、房地产广告中使用的建筑设计效果图或模型照片，未予注明。
价格主管部门重点查处：
1、商品房销售不明码标价。
2、商品房销售在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。
3、通过捏造或散布涨价信息恶意炒作、哄抬房价。
二、采取多种措施处理违法违规行为
市、区建设、房产、市场监管、物价及其他职能部门要加大执法检查力度，对存在不正当经营行为的房地产开发企业，要依法严肃查处。在此基础上，各相关职能部门可以视情节轻重，依照法律法规规章和国家有关规定，对房地产开发企业采取以下措施：
1、书面警示。
2、约谈企业主要负责人。
3、公开通报违法违规经营行为。
4、暂停商品房网上签约。
5、列入严重违法失信房地产开发企业名单。
6、由资质许可机关在资质审查中重点审核。