送装修、送家电、送旅游、送契税、送入户花园……冰城春季楼市的各种促销“乱花渐欲迷人眼”。天下没有免费的午餐，这些遮遮掩掩的促销背后，开发商到底打着怎样的小算盘，市民又如何防范其中风险?记者就此采访了有关业内人士。
忽悠术一：房价公开打折
揭秘：其实明降暗涨!
此类折扣方式表面看直截了当，但奥秘之处在于开发商宣称的“原价”是否真的存在。如有的楼盘，虽称30%或打9.3折，但这些楼盘以往的实际成交价却比现在打折后的还低。业内人士透露，这些楼盘“明降”是为了吸引未购房者，“暗涨”是安抚以前买房的业主，避免因房价出现实质下跌而导致退房
防忽悠术：下定金或签合同前，多方打听楼盘以前的真实价格，确保不被售楼员的说辞蒙蔽。
忽悠术二：免物业费
揭秘：开发商说了不算! 一年物业费，少说也有1000多元，优惠确实很实在。但问题是，小区入住后，负责小区服务的物业公司是另一个独立法人位，这种开发商替物业公司做主的做法虽可在小区的前期物业管理合同中约定，但一旦物业公司出现经营问题要退出，就很容易产生纠纷。
防忽悠术：要求开发商将物业费以现金方式直接支付给购房者，或者在购房合同的附件中约定，无论出现何种变故，赠送期限内的物业费都由开发商承担。
以上资料是我在“装修快车网”找到的。 http://t.cn/auPLGx ，希望对于装修业主有帮助，如果想找装修公司的话，让装修省下10~30% 推荐下这个给大家了。因为我之前也去过。搜索一下“装修快车”就知道了。
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忽悠术一：房价公开打折
揭秘：其实明降暗涨!
此类折扣方式表面看直截了当，但奥秘之处在于开发商宣称的“原价”是否真的存在。如有的楼盘，虽称30%或打9.3折，但这些楼盘以往的实际成交价却比现在打折后的还低。业内人士透露，这些楼盘“明降”是为了吸引未购房者，“暗涨”是安抚以前买房的业主，避免因房价出现实质下跌而导致退房
防忽悠术：下定金或签合同前，多方打听楼盘以前的真实价格，确保不被售楼员的说辞蒙蔽。
忽悠术二：免物业费
揭秘：开发商说了不算! 一年物业费，少说也有1000多元，优惠确实很实在。但问题是，小区入住后，负责小区服务的物业公司是另一个独立法人位，这种开发商替物业公司做主的做法虽可在小区的前期物业管理合同中约定，但一旦物业公司出现经营问题要退出，就很容易产生纠纷。
防忽悠术：要求开发商将物业费以现金方式直接支付给购房者，或者在购房合同的附件中约定，无论出现何种变故，赠送期限内的物业费都由开发商承担。
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