深度验房公司：逾期交房的认定
1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表” 开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。
2、如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因.开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。
3、在交付房屋时.如果房屋没有达到合同约定的使用条件.购房者可以拒绝收房.有 约定的，可以退房.没有约定的.就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。
4、购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款.有的约定.如果没有达到约定的条件.开发商承担逾期交房责任。
确认逾期交房后，开发商应当承担继续履行、采取补救指施或者赔偿损失等违约责任，如果预售合同中约定了违约金的标准，则应按合同约定执行.合同没有约定的.按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定.合同中没有约定逾期交付房屋的.按照预期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
深度验房公司：逾期交房的认定
1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表” 开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。
2、如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因.开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。
3、在交付房屋时.如果房屋没有达到合同约定的使用条件.购房者可以拒绝收房.有 约定的，可以退房.没有约定的.就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。
4、购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款.有的约定.如果没有达到约定的条件.开发商承担逾期交房责任。
确认逾期交房后，开发商应当承担继续履行、采取补救指施或者赔偿损失等违约责任，如果预售合同中约定了违约金的标准，则应按合同约定执行.合同没有约定的.按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定.合同中没有约定逾期交付房屋的.按照预期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。