主题：首次置业人士的几大盲点

1、以后看过几个楼盘一对比就可以定下来了，不知道应在网上查询该发展商的信誉和有无设计施工上的缺陷（风水，户型，污染及配套）。 2、听熟人介绍自己没有主见就买了。这样除非你经济没有压力，买得不好也不在意，不然肯定有些意想之外的问题发生，到时自己没有心理准备就不好了。 3、谈判不够就下定。（没下定的与我单独联系，这里不多说了）。 4、有诚意没能力，喜欢就下定（还是钱的问题）。 5、不知道签合同和入伙的钱加起来不比足定少，筹的钱不足装修了。 6、轻信包工头意见，以为一两万就可以“简单”装修，全包后到时完工自己直接入住就行了。这种全包是最危险的，一是有事后帐单要你给，不给不让住（这种队伍与管理处关系都很好）；二是设计马虎，为省材料和人工，不管原户型好不好能省钱就行，明显该改的风水格局也不改；三是施工人员肯定是新手，手工差，事后有问题可以说是最便宜给你的还想怎么样；四是你要是想全包自己就不要中途看，否则准气死你，这里不多说了；五是工期可能延长，道理同三，反正你是全包的，人家多花时间给你干还不好吗？六是没有监工的工程，百分之八十事后要补救，你还是要多花钱，除非不是你自己住，但租客和你吵也不好呀！ 7、除小户型外，二、三房新房子出租一般不划算，想一想装修费一般数万至十多万左右，人家住个七八年原装修就没用了，你算一算装修成本摊在里面每月合多少钱？所以二手房入伙八至十年左右的房最便宜，人家原来的装修自己住过来了，再给别人住就划算。 以上是不成熟的几点意见，请三期新业主相互转达我的祝福！五月三十日集体装修大会时大家见面细谈。