主题：老业主见此文请支持！

关于建立及完善阳光花园社区生活配套之建议书 一、建立一个管理有序，协调统一，讲求信誉，物美价廉的社区商业体系，具有降低 小区居民生活成本，完善生活配套，提升物业档次，减少物管成本，促进社区居民就 业等一系列好处。故此，在本社区已初具规模（入住率达到规划人口40%以上）的情况 下，有必要集合所有业主之智慧及积极性，就支持、建设和繁荣本社区商业街达成共 识，建议管理处公布现有商业配套设施之规划情况，包括商铺数量，各自面积，各行 业租赁费用，以及现在的出租率情况，以备参考。 之后，根据满足居民基本生活需要，使其日常所需不假外求之原则，对现有部分商业 设施进行重点招商，具体为：餐厅三家（中式为南北口味各1家，西式为快餐西点1 家），连锁平价药店一家，发廊一家，足沐休闲店一家，照相冲洗（含打印复印）店 一家，儿童用品服装店一家，凉荼糖水店一家，面包店一家；布艺店一家，精品玩具 体育用品店一家，家电维修一家，音像租赁店一家，其它空余店由管理处视业主入住 装修等需要情况自主招商。凡列入重点规划之商家，应提前将负责人，营业执照，服 务承诺书，主营产品价目表，及其它所需材料报物业管理处，由管理处分批公示。经 管理处与业主代表研究，按同等条件下是否业主，能否吸收小区居民就业为前提，按 该类型競投租价之中间价授与条件最佳者，并公示。店铺试运行期三个月后进行业主 调查，对该店满意度超过百分之七十为合格，按满意度之高低予以租金再减免10%至 20%左右，以利其进一步服务于小区业主。 二、小区未来是否配套有：大型酒楼，影剧音乐或歌舞厅，健身会，简易足球场或灯 光篮球场，烧烤场或其它场馆，请予公示。 三、小区干道草坪两侧现无任何树种遮盖，行人在炎夏之际倍受烈日熏烤。建议一是 干道两旁加种大叶花果树种，二是可否架设竹制或木制棚架，以绿色植被覆盖，以美 化干道，提升小区档次。 四、小区内人文交流十分贫乏，建议鼓励业主们各展所长，开设各类兴趣班，于业余 时间内免费为居民讲授画艺，棋艺，舞蹈，美容，武术，电脑等课程。物业管理处统 一组织，分批按其规模提供免费场所及荼水服务，并予以经费补贴。 五、建议打破行业垄断，引入长城宽带网络。该网络一切建设均免费，除上网费为包 月人民币七十五元外，不收其它费用，还可完善物业管理智能化，免费建立社区主网 站。有百利而无一弊。 以上建议有不足之处，欢迎大家投贴纠正。为我们自家物业的保值增值，业主与发展 商和管理处必须搞好关系，统一目标，利益一致，共同做好社区建设工作。 三期12栋新业主 风林火 2003年5月14日 （有打印机的一二期老业主，请将此信交予小区管理处并贴予小区公告栏，不胜之 谢） 热泪盈眶以诗赠战斗在农村城镇化第一线的阳光花园管理处友人们（虽然你们绝对不 会上网也不会看到此诗）： 遍数区内百姓家，革命老人六七八；香港老細周末至，少男少女貌如花；人人置 业颇不易，只盼早日通中巴；高声歌颂发展商，长线经营不易啦；不良奸商无颜看， 此处业主自爱家。 并赠LULUZHAO兄，五月十四日雨夜（已改四处吾汗如现下之雨也）

人在围城外，笑着往里扔砖头；在里面的人，摸着痛并快乐着的脑门，拾起板砖加于围城之上；（请后来者续）