主题：决定2017年房地产走势的15个问题！

问：特朗普从黑天鹅变成灰天鹅，对中美房地产是好是坏？

答：可能是“白天鹅”。

理由：我们说过，经济越不好、房地产越好。中国不用说了，在美国、英国、澳大利亚、俄罗斯、加拿大等国，房地产也都是稳定经济的定海神器，虽然这两年也有中国人海外置业的贡献。

特朗普宣称的对美国白人文化传统的保护政策，包括排斥移民、贸易保护、汇率指控等，对中国出口显然会产生重大负面影响。排斥非法移民会改善美国安全环境，减税对中产阶级更加利好，废除奥巴马医保法案更减轻了中产阶级的负担，显然会有利于美国房地产。

中国因美国和欧盟的贸易保护转而将更加依赖国内投资和消费，房地产一头连着投资，一头连着消费，无疑还是稳压器。在中央“促进房地产市场平稳健康发展”精神指导下，供给侧改革也会转向增加大城市的住宅用地有效供给，显然这又是房地产的机会了。

问：房地产泡沫是否存在？ 答：显而易见，热点城市已出现泡沫，但泡沫只存在于20多个热点城市。 理由：中央提出抑制资产泡沫，对于热点城市来说，调控虽然迟来但仍然必要，房价上涨速度已远远超过收入的增长，导致投资投机盛行。 一二线城市就不说了，不超过20个，三四线只有惠州、太仓、中山、舟山、固安、香河、沧州、芜湖等8个城市的房价平均涨幅超过49%，最低31%

问：楼市调控还会继续加力吗？ 答：范围基本不会扩大，力度基本不会强化。 理由：现在我们已经重新回到政策主导而非市场配置资源为主导的时代，现在是“更好地发挥政府作用”的时候。在我们不能或不愿加大热点城市土地供应和住房供应的时候，调控就顺理成章。 目前调控已经初步见效，热点城市的房价环比“如愿”下降，地王潮明显减退。 但是，如果有新的城市房价上涨过快，冒出来一个就会按住一个，住建部一定会约谈，被约谈城市一定会调控。 如果现有调控城市房价继续快速上涨，或者地王依然频现甚至地价高企，调控力度将会升级。 对于房企来说，不能为了拿地而抢地，抢地之后的高地价地块很可能遭遇调控或者调控升级。

大家可以多了解，在这里，所以真的很多知识

许许多多问题，最关心的是还是房价，老百姓都买得起的房价。

我去瞅瞅，看着还不错

这结论我也是服了

这么多问题？楼主分析的好