知名房产租售服务平台近日发布的最新统计数据显示，稍早前出台限购、限贷政策的全国15座一线及热点二线城市中，北京、上海、广州等14座城市10月份以来的二手房均价全部呈现环比、同比双涨趋势，仅深圳的二手房均价较9月出现环比下降。
国家统计局10月21日发布的当月住宅销售价格数据显示，包括北上广深在内的15座一线及热点二线城市，新建商品住宅价格环比涨幅相比9月全部收缩。
反映城市房价走势的另一主阵地——二手房价格走势又会如何呢？据提供的统计数据显示，在限购、限贷政策密集出炉半个月后，在上述15座城市中，仅有深圳一城的二手房均价出现环比下降，但同比仍呈现上涨趋势。
深圳二手房均价自今年1月份持续上涨，3月份达到峰值为48802元/平方米，随后开始下降，但从6月开始再次上涨，从9月开始下降，由9月份的45661元/平方米下降至目前的45417元/平方米。10月份深圳二手房均价环比上月下降了0.53%，但比去年同期仍上涨了13.21%。
目前的楼市现状是意向购房者受政策调控影响，市场成交量转冷，但买房需求依旧存在。而很多二手房业主经历几年调控后，认定房价跌的可能性不大，也转为观望不再急于出售手中房产。
该分析师也表示，如果楼市成交量还是呈现持续下降态势，或会下调卖方的心理预期，房价也将有松动可能。
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没有实惠都是白搭
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国家统计局10月21日发布的当月住宅销售价格数据显示，包括北上广深在内的15座一线及热点二线城市，新建商品住宅价格环比涨幅相比9月全部收缩。
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深圳二手房均价自今年1月份持续上涨，3月份达到峰值为48802元/平方米，随后开始下降，但从6月开始再次上涨，从9月开始下降，由9月份的45661元/平方米下降至目前的45417元/平方米。10月份深圳二手房均价环比上月下降了0.53%，但比去年同期仍上涨了13.21%。
目前的楼市现状是意向购房者受政策调控影响，市场成交量转冷，但买房需求依旧存在。而很多二手房业主经历几年调控后，认定房价跌的可能性不大，也转为观望不再急于出售手中房产。
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