■ 本报记者 李媛
发自上海
楼市的持续火爆催生地王，也让各家房地产企业融资热情高涨。而从各家房地产公司公告来看，融资目的，恐怕还是为了进一步进行土地或项目储备。
最新数据显示，今年前7个月，地产类上市公司拟融资总和超过440亿元，仅7月份地产类上市公司计划通过增发募集资金就达257.38亿元，而2008年全年，成功增发的15家地产公司总融资额为463.19亿元。
今年2月，地产龙头之一保利地产宣布拟定向增发募资不超过80亿元的计划，或可看作是2009年房地产上市公司融资热潮的开始。
保利地产称，由于土地储备的增加，公司资产负债率为70.78%，资金比较紧张。对此，保利地产发布公告，拟向包括公司实际控制人保利集团在内的不超过10家特定对象发股，募资不超过80亿元，发行价不低于15.89元/股。7月31日，保利地产公告称，扣除发行费用1.85亿元后，公司增发融资80亿元的目标与实际募资额78.15亿元不符。公司拟调整天津保利上河雅颂项目的投资额。将原计划投入募集资金15亿元调整为13.15亿元。但其余地产项目的投资额不变。保利地产此前表示，如所募资金不能满足项目资金需要，公司将利用自筹资金解决，保利募资拟投入的8个地产项目总投资达212.39亿元。
5月20日，东华实业公告称，公司发行不超过3亿元公司债券的申请经证监会发行审核委员会会议审核，获得有条件通过。随着土地价格的走低，2009年将是公司买地增加储备的绝佳机会，公司将借助收购、兼并、合作等资本运作等手段获得新的房地产发展项目。
6月3日，合生创展宣布了最新的融资计划，表示拟按照每股13.3元，配售1.2亿股新股，集资15.96亿元。
7月，新湖中宝、世荣兆业、海泰发展、招商地产、世茂股份等数十家房地产公司相继发布再融资计划。
7月23日，金地集团非公开发行不超过4亿股新股的申请获得中国证监会核准。根据金地集团此前的公告，本次非公开增发拟募集资金不超过41亿元，发行价格不低于9.22元/股。此次增发募资将全部投向公司主营业务，用于上海格林世界四期、西安南湖、西安曲江池、天津格林世界三期、沈阳长青、武汉金银湖等6个项目。
2007年7月30日，招商地产发布公告,称公司向大股东蛇口工业区非公开发行A股股票，融资23亿元，已于7月27日获得中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核通过。与此同时，招商地产公告在苏州购入两块土地，总用地面积达到27.75万平方米，总价格13.28亿元。自此，招商地产跻身为苏州土地储备第二大深圳开发商。
老地王昔日风光
■ 本报记者 张竞怡
2006年和2007年是“土地为王”的黄金时代，各地开发商掀起一轮又一轮的“造王”运动。
2006年，中国各主要城市地王频出，不少二线城市地价也不甘落后，昆明创造了以个人名义高价购地的历史，广州的地价与北京、上海平起平坐，上海土地竞价结果公布甚至曾经因为竞争过于激烈而无限期延后。
2006年1月26日，金光纸业与香港建设联合公司摘牌上海虹口区国际客运中心北侧地块，成交价格35.2888亿元，楼面地价约1.4万元/平方米。上海地王的出现为2006年全年土地市场定了高调。
更为稀奇的是，200
■ 本报记者 李媛
发自上海
楼市的持续火爆催生地王，也让各家房地产企业融资热情高涨。而从各家房地产公司公告来看，融资目的，恐怕还是为了进一步进行土地或项目储备。
最新数据显示，今年前7个月，地产类上市公司拟融资总和超过440亿元，仅7月份地产类上市公司计划通过增发募集资金就达257.38亿元，而2008年全年，成功增发的15家地产公司总融资额为463.19亿元。
今年2月，地产龙头之一保利地产宣布拟定向增发募资不超过80亿元的计划，或可看作是2009年房地产上市公司融资热潮的开始。
保利地产称，由于土地储备的增加，公司资产负债率为70.78%，资金比较紧张。对此，保利地产发布公告，拟向包括公司实际控制人保利集团在内的不超过10家特定对象发股，募资不超过80亿元，发行价不低于15.89元/股。7月31日，保利地产公告称，扣除发行费用1.85亿元后，公司增发融资80亿元的目标与实际募资额78.15亿元不符。公司拟调整天津保利上河雅颂项目的投资额。将原计划投入募集资金15亿元调整为13.15亿元。但其余地产项目的投资额不变。保利地产此前表示，如所募资金不能满足项目资金需要，公司将利用自筹资金解决，保利募资拟投入的8个地产项目总投资达212.39亿元。
5月20日，东华实业公告称，公司发行不超过3亿元公司债券的申请经证监会发行审核委员会会议审核，获得有条件通过。随着土地价格的走低，2009年将是公司买地增加储备的绝佳机会，公司将借助收购、兼并、合作等资本运作等手段获得新的房地产发展项目。
6月3日，合生创展宣布了最新的融资计划，表示拟按照每股13.3元，配售1.2亿股新股，集资15.96亿元。
7月，新湖中宝、世荣兆业、海泰发展、招商地产、世茂股份等数十家房地产公司相继发布再融资计划。
7月23日，金地集团非公开发行不超过4亿股新股的申请获得中国证监会核准。根据金地集团此前的公告，本次非公开增发拟募集资金不超过41亿元，发行价格不低于9.22元/股。此次增发募资将全部投向公司主营业务，用于上海格林世界四期、西安南湖、西安曲江池、天津格林世界三期、沈阳长青、武汉金银湖等6个项目。
2007年7月30日，招商地产发布公告,称公司向大股东蛇口工业区非公开发行A股股票，融资23亿元，已于7月27日获得中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核通过。与此同时，招商地产公告在苏州购入两块土地，总用地面积达到27.75万平方米，总价格13.28亿元。自此，招商地产跻身为苏州土地储备第二大深圳开发商。
老地王昔日风光
■ 本报记者 张竞怡
发自上海
2006年和2007年是“土地为王”的黄金时代，各地开发商掀起一轮又一轮的“造王”运动。
2006年，中国各主要城市地王频出，不少二线城市地价也不甘落后，昆明创造了以个人名义高价购地的历史，广州的地价与北京、上海平起平坐，上海土地竞价结果公布甚至曾经因为竞争过于激烈而无限期延后。
2006年1月26日，金光纸业与香港建设联合公司摘牌上海虹口区国际客运中心北侧地块，成交价格35.2888亿元，楼面地价约1.4万元/平方米。上海地王的出现为2006年全年土地市场定了高调。
更为稀奇的是，200