风向变了。2017年房地产市场定调已明确：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。12月9日，中央政治局会议上提出的这一定调，按惯例即为中央经济工作会议对明年房地产的调调。“符合国情”、“适应市场规律”、“平稳健康”、“长效机制”将成为楼市新政策导向。这意味着，针对市场分化的国情，去库存与防风险并进，土地、金融、财税、供给结构、房企调整等长效机制的建立有望2017年跨进一步。有消息称，中央近期将召开建立房地产长效机制专题会议，这表明，房地产行业或又将成为中央层面的政策着力点。
风向变了。
2017年房地产市场定调已明确：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。
12月9日，中央政治局会议上提出的这一定调，按惯例即为中央经济工作会议对明年房地产的调调。“符合国情”、“适应市场规律”、“平稳健康”、“长效机制”将成为楼市新政策导向。
这意味着，针对市场分化的国情，去库存与防风险并进，土地、金融、财税、供给结构、房企调整等长效机制的建立有望2017年跨进一步。有消息称，中央近期将召开建立房地产长效机制专题会议，这表明，房地产行业或又将成为中央层面的政策着力点。
去年中央经济工作会议在给2016年定调时，以浓墨重彩论述房地产去库存的重要性。去库存主基调下，一系列针对房地产去库存“组合拳”出台。
结果是，一线城市、部分热点二线城市，量价齐升，多数深陷去库存困境的三四线城市，库存消化有限。楼市巨大的“虹吸效应”之下，库存量大的城市越来越不受“待见”，而热点城市楼市则陷入供不应求状态。2016年，居民加杠杆买房的热情前所未有高涨，住户中长期贷款对信贷的占比一度突破100%，信贷资源几乎全线涌向楼市。
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去年中央经济工作会议在给2016年定调时，以浓墨重彩论述房地产去库存的重要性。去库存主基调下，一系列针对房地产去库存“组合拳”出台。
结果是，一线城市、部分热点二线城市，量价齐升，多数深陷去库存困境的三四线城市，库存消化有限。楼市巨大的“虹吸效应”之下，库存量大的城市越来越不受“待见”，而热点城市楼市则陷入供不应求状态。2016年，居民加杠杆买房的热情前所未有高涨，住户中长期贷款对信贷的占比一度突破100%，信贷资源几乎全线涌向楼市。
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