主题：香蜜湖部分房每平米7万 家长称为孩子培养圈子

“一间60平方米的两房，叫价竟达到了420万元，秒杀香蜜湖的房啊！”日前，香蜜湖明德试验区单价7万元/平方米的房，引发各界关注记者近日走访部分代理明德试验房的中介了解到，目前单价7万元的房已是“正常现象”，深圳部分房单价甚至达到10万元。而一些房单月涨幅就达到了12.5%。

市场每平米卖7万仍然供不应求

“您说的那套已经卖了。”昨日，记者以买房人身份来到位于熙园的某房产中介，询问前一天刚在网上看好的一套60平米、售价420万元的明德试验房时，被告知该套房子已经售出。

经纪人李先生向记者推荐了另一套面积52平米、售价400万元的房源，折合单价高达7.7万元/平方米。

“明德试验这片的房源紧张，房价也很贵。”当记者质疑此价格是否过高时，李先生表示，“年后这片儿的房价每平米涨了1万多，别说7万的，前两天我们成交了一套52平多的房，折合一平8万元，不也卖出去了嘛。”

追访中介：房子还没谈妥家长已经盯上

“我这儿有一处房，还没跟业主谈妥呢，就有好几个家长盯着了。”池先生告诉记者，房的房价越涨越离谱，但家长们为了能让孩子上个好，还是不计成本挤破头往里钻。

“房子确实贵，但架不住买的人多啊。我手头只剩下一套房源，之前已经售出了4套房，很多客户都是提前预订的。”李先生告诉记者，由于明德试验只有四个小区，且熙园和新天国际名苑大户型，总价一般在千万以上，所以小户型房源十分紧张，带的更是少之又少。

“很多家长到我们店里，第一个问题不是问房子的价格、户型等，而是问有没有就读。”明德试验一家中介公司的经纪人告诉记者，在周边买房的有超过八成都是冲着来的。

家长：宁可大房换小也得培养“圈子”

“我打算把龙华那套120平米的三居室卖了，在关内买一处60多平米的房。”市民陈先生的孩子还未满月，已经提前筹划起孩子的事宜，为了满足条件到处看房，“重点要求高，得够3-5年才可以，所以必须提前规划。”

陈先生坦言，除了学习环境、师资配备，孩子的同学关系也很重要，“富人区的名牌里面都是些成绩好或者有家景的学生，只要能进，花多少钱都行。因为以后孩子的关系圈子就不一样，到了社会上都用得着。”