主题：2017，房奴们会爱你吗？

人人都盼着国家控制房价的飙升，却很少有人会说控制地价的上涨。

在中国项目开发的成本中，土地成本差不多占了一半，而建筑成本和设计成本仅占少数。在国外则正好相反。而房子的销售价格，肯定在开发成本之上，所以高地价可能是以后高房价坚挺的另外一部分原因。 鉴于近期一二线城市地王频现有些区域土地溢价成倍上涨在接下来的一到两年内如果没出现太大的意外房价下跌的可能性很小。但要注意的是，2016年，楼市出现了过度的刺激市场已现疲态，房价出于成本考虑不降，极有可能出现有价无市？2017年房价即将下跌？房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。所以，2017年，可能是最合适买房的一年？