主题：北京被征收房屋价值补偿将不低于类似房地产市场价格

为进一步规范房屋征收补偿价格水平，北京市住建委近日发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》(下称《暂行办法》)，将于2017年2月15日起施行。《暂行办法》提出，被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

针对北京市房屋征收实践中普遍存在的房屋类似、分布密集的成片房屋征收项目，《暂行办法》提出了成片房屋市场化评估技术思路，明确可先设定或选定标准房屋，根据实际情况采取适用的评估方法对房屋市场价格进行评估，再对标准房屋市场价格进行修正，测算出被征收房屋的市场价值。成片住宅房屋，修正因素主要包括容积率、朝向及楼层等，成片非住宅房屋，依据用途分为商业、办公、工业等类型，修正因素主要包括容积率、楼层及临街状况等。