2016年深圳房地产市场情况如何？近期，记者从中原地产了解到的数据显示，2016年深圳一手住宅成交均价较2015年增长60%，而二手房涨幅为16%，较2015年大幅下降，在政策层面也对投资行为有所抑制，刚需自住更受保障，预计今年楼市发展将回归理性平稳。
总土地成交量增长46%
据深圳土地交易中心数据显示，2016年深圳十区（不含深汕特别合作区）供应土地总面积252万平米，成交223万平米，成交量较上一年增长46%；土地出让金达到1019亿元，较去年上涨134%，创历史新高。
从成交类型来看，工业仓储用地仍是成交主力，成交量118万平，占总量的53%；商业服务业用地成交量82万平，占总量的37%；住宅用地成交24万平，占总量的11%。
去年全年成交4幅住宅用地，土地面积24万平，较上年增长80%，总开发建筑体量88万平，比2015年大增195%，成交楼面地价28787元/平米，较上一年下跌11%。
一手住宅成交均价较2015年增长60%
据深圳土地交易中心数据显示，住宅用地方面，2011年以来深圳住宅用地成交价格快速上涨，2015年楼面地价达到32000元/平米以上；去年10.04新政后，推出的住宅用地实行双限双竞，限地价和房价，从源头上抑制高价地块成交，仍吸引多家开发商竞争。中原地产分析表示，住宅用地采用 “双限双竞”的方式竞价，限制销售价格，源头上进行控制，一定程度上能稳定片区房价。
据中原地产数据显示，住宅市场方面，2016年全市住宅新批预售474万平米，较2015年减少31%，是近几年来的新低，2016年全市成交一手住宅418万平米，较2015年减少37%，与15年前年份成交量相当；2016年深圳成交金额2234亿，较2015年微增0.4%；住宅成交均价53454元/平，较2015年涨幅达到60%。
2016年，全市有161个项目成交，成交面积排名中，热销的前20个项目占到整体份额43%，其中壹城中心、地铁锦荟Park的成交份额超过全市10%。2016年全市开发商成交前20中，成交面积占到全市整体62%，其中前三甲鸿荣源、深铁、万科的成交就占了2成。从市场销售前20项目的对比，新政前套均总价基本集中在300-500万及1000万以上的项目成交； 新政后套均总价在1000万以上的项目明显减少，套均总价在300万左右的项目及在500-1000万的项目明显增多。受市场供应减少的影响，10月新政后市场库存有所减少，截止12月31日，全市可售住宅面积334万平，货值约1933亿元。
2016年深圳房地产市场情况如何？近期，记者从中原地产了解到的数据显示，2016年深圳一手住宅成交均价较2015年增长60%，而二手房涨幅为16%，较2015年大幅下降，在政策层面也对投资行为有所抑制，刚需自住更受保障，预计今年楼市发展将回归理性平稳。
总土地成交量增长46%
据深圳土地交易中心数据显示，2016年深圳十区（不含深汕特别合作区）供应土地总面积252万平米，成交223万平米，成交量较上一年增长46%；土地出让金达到1019亿元，较去年上涨134%，创历史新高。
从成交类型来看，工业仓储用地仍是成交主力，成交量118万平，占总量的53%；商业服务业用地成交量82万平，占总量的37%；住宅用地成交24万平，占总量的11%。
去年全年成交4幅住宅用地，土地面积24万平，较上年增长80%，总开发建筑体量88万平，比2015年大增195%，成交楼面地价28787元/平米，较上一年下跌11%。
一手住宅成交均价较2015年增长60%
据深圳土地交易中心数据显示，住宅用地方面，2011年以来深圳住宅用地成交价格快速上涨，2015年楼面地价达到32000元/平米以上；去年10.04新政后，推出的住宅用地实行双限双竞，限地价和房价，从源头上抑制高价地块成交，仍吸引多家开发商竞争。中原地产分析表示，住宅用地采用 “双限双竞”的方式竞价，限制销售价格，源头上进行控制，一定程度上能稳定片区房价。
据中原地产数据显示，住宅市场方面，2016年全市住宅新批预售474万平米，较2015年减少31%，是近几年来的新低，2016年全市成交一手住宅418万平米，较2015年减少37%，与15年前年份成交量相当；2016年深圳成交金额2234亿，较2015年微增0.4%；住宅成交均价53454元/平，较2015年涨幅达到60%。
2016年，全市有161个项目成交，成交面积排名中，热销的前20个项目占到整体份额43%，其中壹城中心、地铁锦荟Park的成交份额超过全市10%。2016年全市开发商成交前20中，成交面积占到全市整体62%，其中前三甲鸿荣源、深铁、万科的成交就占了2成。从市场销售前20项目的对比，新政前套均总价基本集中在300-500万及1000万以上的项目成交； 新政后套均总价在1000万以上的项目明显减少，套均总价在300万左右的项目及在500-1000万的项目明显增多。受市场供应减少的影响，10月新政后市场库存有所减少，截止12月31日，全市可售住宅面积334万平，货值约1933亿元。