主题：各地龙头房企进京圈地 助推北京房价快速反弹
- 发表于2009-11-26
不错的贴 eh\c?2sw) [url=http://www.guangzhoudazhong.com]成立于 1990 年一月，是广州运输局批准和工商局注册成立的一家具有独立法人资格的专业运输企业。经过多年的不懈努力，开拓发展，现已成为广州规模较大的专业搬家公司。 现有员 工 120 余名，拥有各类运输车辆、机械设备 35 台套 广州大众搬家 以居民、企业、办公室、工厂、写字楼、学院搬迁为基础，为客户提供了“服务称心 , 质量放心 , 搬运省心”的优质搬迁服务体系。为了能够满足不同客户的需求，公司还承接个人搬家，专业拆装空调，专业拆装家具，专业搬钢琴。提供工业搬厂、商业物流、小件运输、设备移位吊装，并为客户打包整理、出租纸箱、拆装家具、空调等配套服务,实现真正的大众搬家 大众搬家” 公司拥有一批年轻、专业的员工 ,有着多年丰富搬家经验。均经过严格的专业培训，熟练掌握物品的包装、拆卸等技能。“不求公私利益，但求质量最好”是我们的服务理念，“客户第一，服务至上”是我们对社会的承诺。 “大众搬家” 公司自成立迄今，深受广大客户支持鼓励，业绩不断增长，树立良好形象。广州大众搬家公司先后多次被评为“广州市先进文明单位” , 并称之为重合同守信用的优秀企业。 “大众搬家”的另一个特色服务就是向厂矿企业输送大批的专业搬迁人才，为他们提供长驻固定的搬运服务，省却了企业管理劳力资源的烦恼。 目前，“大众”除了原有的为搬屋而配套的家私、空调拆装外，还在市场上推出一个全新的服务模式，就是设立一批由广州市下岗女工组成的搬家“娘子军”，为客户进行搬迁前的收拾包装工作及搬迁后的摆放整理工作，整个搬迁过程，客户完全无须“动脑”、更无须“动手”！为配合这一高档服务的推广，“大众搬家”还将货运车辆的外观和内部进行防漏与防震改造，这一新概念的搬屋一推出，得到市场的积极回应。相信在不远的未来，将会逐渐取代单一的传统的搬屋方式。 无论“大众”的发展步伐如何快速，在“大众”人的信念中，仍然要坚守一个宗旨，就是以大众化的价格提供给每一位客户“六星级”的优质服务。 广州吊车出租公司 广州平板车出租 广州叉车出租 广州货车出租 广州吊装公司 广州高空沙发 广州高空货物 广州天河区吊车出租 ,广州大众搬家,广州搬屋公司,广州搬屋,搬屋,搬屋公司,广州大众吊车出租公司,广州大众搬屋公司, ---在各大搜索引擎中搜索以上关键词,都能很快找到大众搬屋公司.广州大众搬屋,时刻为您服务! 广州大众搬屋,时刻为您服务! 信誉第一、服务大众、热情主动、 快速高效 收费合理、不乱要价、 衣冠整齐、文明礼貌；服务优质、 认真负责、诚信合作、共同发展。 服务范围： 广州搬家服务－－广东省内的个人搬家业务，专业拆装衣柜，家私组装打包． 广州搬迁服务－－广东省内的长短途搬家、搬厂、搬写字楼、卸货柜、搬钢琴。 广州搬厂服务－－专业搬厂、搬机器、大型仪器，吊装、重型设备移位元、上楼下地下室 广州空调拆装－－专业的空调技工、提供空调拆移机、维修、加雪种清洗、保养。 广州清洁服务－－专-业清洁钟点工、清洗地毯、疏通下水道服务。 广州货车出租－－长短途运输、货物装卸、整理仓库。 广州吊车叉车出租－－长短途运输、货物装卸、整理仓库。 广州大众搬家公司 的理想是在最短的时间内成为最专业的广州搬家公司，广州搬迁公司，广州吊装公司, 广州运输公司，广州吊车出租，广州货车出租公司，广州装卸公司，广州搬运公司,广州搬厂公司，服务广州大众的搬家公司.... [/url] [url=http://www.gzdazhong.cn]广州大众搬家公司[/url] [url=http://www.banjia.3jmc.com]广州大众搬家公司[/url] [url=http://kongdiao.qianyan.biz]广州大众搬家公司[/url] 各地龙头房企进京圈地 助推北京房价快速反弹
- 发表于2010-02-09
不顶不行 6|,c@ 9w&
记者在调查楼市和采访各个专业人士的时候,总结归纳了北京房地产不断创新高的几大原因,其中不乏有宏观经济的因素也有北京作为国际化大都市以及作为首都等个性的因素在里面。
流动性过剩推动房价楼价以及成交量创新高
刚出炉的央行数据显示,今年上半年,新增贷款已经达到7.36万亿元。这组数据对于解释楼市创新高有重要价值。
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军评论称,由于6月份信贷规模比较大,对流动性的调控既要保持流动性充裕,又不能过于泛滥,“目前,股市、楼市都表现出了超乎寻常的增长,这就跟流动性泛滥有密切的关系。”
联达四方总经理杨少峰也称,这轮房地产甚至是股市的走高,都不是需求的拉动而是流动性过剩,市场上过多货币引发的。上半年信贷额已经达到7.4万亿,下半年肯定突破8万亿。这一宏观数据不仅适用于北京也是全国房地产走高的一个主要推手。而成交量放大还有一个因素就是去年上半年积攒的一些刚性需求,在上半年集中的释放出来,导致创出新高。
要保就业就要保房地产
记者在采访联达四方总经理杨少峰时称,杨经理提到国务院强调房地产是国民经济的重要支柱产业的根本原因。他称,现在从整个中国来看,宏观经济都不是很乐观,现在突出的矛盾是解决就业,目前统计数据看有4000万未就业人员,主要由农民工、大学毕业生和一部分白领,要解决这一突出矛盾只能保住房地产。政府在选择就业和老百姓买房的问题上,是首要解决主要矛盾,老百姓买不起房不会死人,但是就业不解决是会死人的。从这个意义上看房地产是不得不保。但是充裕的资金流入房地产后势必会引发房地产价格的走高。
各地房地产龙头进京抢蛋糕
从近期上拍卖的几块地来看,记者注意到有一个共同的特点就是,大部分房地产企业都是外地的房地产企业龙头,他们在不惜一切代价杀向北京高价拿地,这是推动北京房价高企的一股重要力量。
杨少峰对于此现象的解释是,因为北京是首都,具有一些特定的标杆作用。对于地方性的房企而言,即使在全国各地都有项目,唯独北京没有项目的话,那也只能称之为区域性的房地产公司,而如果把项目做到北京,对于该房地产企业来说就是一种突破,突破了地域的限制而成为了全国性的房地产企业,这对于地方性房地产企业的品牌和知名度以及身价的提升都是有重要意义和重要作用的。
雄厚资金支持的上市公司以及国有房企在京拿地
从上述房地产企业进军北京拿地的现象还可以看出这些房企拿地的一个共同点,即绿地集团以及中化方兴均是国资背景的央企,并且富力和中化方兴均是上市公司。作为央企各大银行在贷款上可以轻易的得到支持,作为上市企业在证券市场上也可轻易的通过定向增发或者公开增发以及发债等等方式拿到所需要的资金。由于房地产是一个高资金需求的行业,央企雄厚的实力也是促成央企房地产业务能够迅速拓展的原因。
前一段时间,国金证券(600109,股吧)首席经济学家金岩石对房地产出现国资进入的情形有一个评论。
在金岩石看来,2008年年末国务院强调房地产业是国民经济的重要支柱产业,是一个明显的信号。说明这个产业的性质将从自由市场竞争行业过渡到垄断竞争性行业。“支柱与非支柱的区别,好比它原来是经济后院的一棵树,现在变成屋里的一根梁。原来自由生长,民营经济有一定话语权和定价权;现在国家主导,定价权和话语权当然要向国资倾斜。”金岩石解释说,“在这个背景下,部分国资背景的企业就需要从战略上寻找一个合适的机会进入房地产业,目前就是一个时机。而且,地产业本身的利润率也不低。”
联达四方老总杨少峰