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主题:验房须火眼金睛 业主、开发商、物业应三方在场

发表于2014-02-25

深度验房公司:验房须火眼金睛 业主、开发商、物业应三方在场

在开发商通知收房时,业主最好聘请专业的验房机构对房屋的质量问题进行彻底的排查。武汉无忧居监理公司的小程提醒广大的购房者,在验房时,最好业主本人,开发商和物业三方在场,发现房屋质量问题也可以现场协调解决。如果验房时疏忽大意,草率签订交房确认书,可能后患无穷,而且问题也难以得到有效解决。只有通过仔细的前期验房才能提高后期装修的效率,甚至能提升未来的居住质量。
验房在整个购房流程中属于重中之重。购房者应当火眼金睛,谨慎细致的检查房屋的各个角落。为了避免日后产生纠纷,购房者应当在验房时注意以下几点:
验房时必须向开发商索要《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》等相关材料。
业主在验房时发现问题,最好把违反合同或规定的问题提出来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商签字确认,然后一方一份,明确表示不接受房屋,并要求开发商在一定的期限内完成整改。
3、每一次签名都要十分慎重,最好在签字之前对房屋进行细致的验收,确保没有问题时方可签字。
4、验房过程中,各个位置都应仔细排查,包括门宙、墙面、外窗等,必要时可借助专业的验房工具进行精细的检验。
房屋质量问题产生的纠纷,责任归属已经明晰,谁是谁非都能找到法律依据,但是许多经历过维权的购房者虽然最后依法维护了自己的合法权益,其过程却也充满了艰辛,可能会遇到许多阻挠和困难,因此笔者在这里提醒广大的购房者,在验房时要格外的重视,及时发现问题,未雨绸缪,与开发商和物业现场进行协商解决,一劳才能永逸。

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