主题：第一次买房，要注意很多，弄懂这些就不会被坑了

买房时，公摊比例多少才合适？
买新房，对于户型的公摊面积尤其关注，因为这个涉及到整体居住的舒适度和是否有性价比。对吧？什么是公摊面积，概念估计大家都模糊。
公摊面积包括：
 电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、设备间
 
公摊面积怎么算呢？
每套房子的公摊面积=套内建筑面积X公摊系数
（注：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
对于套内墙体面积，户内的分隔墙按照投影面积全部计算，两户之间的计一半）

公摊面积还得注意：
它并非越小越好
公摊面积少对个人是好事，但是对整体的居住舒适度是有影响的，门口的走廊那么窄，楼梯更窄，你觉得爽不爽

看来咱们小区最近房价比较稳定啊