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不断攀升的房价让吃瓜群众内心OS：X的，钱都让黑心的开发商给赚走了。
很多人腹诽王老板，可房价高，买不起房，那也不是王老板导致的不是，王老板做的是商业，又不是住宅。
我们来替房企数数，他们今年前三季度到底挣了多少钱吧。
根据机构对132家上市房企三季度的统计数据显示，营业收入为8780.5亿，而净利润只有687.8亿，平均利润率跌至7.8%，再创新低。房企利润率连续4年下调后，并没有在今年因成交量爆发而出现反转。
问题来了！
为何销售业绩不断冲高，房子越卖越贵，开发商的利润却在不断地变薄？
最新数据显示
2016年前9月，抢地最积极的房企合计拿地平均拿地成本为6466元每平米。
而在2015年同期，拿地平均成本只有4261元每平米。也就是企业拿地平均成本增加高达51.8%。
土地成本在增加，房价也在涨，并且，土地成本的增速超过了房价的增速。企业经营肯定要以盈利为目的，土地成本的上涨，开发商势必要提高房价；不过，由于土地成本的上涨超过房价的上涨幅度，自然开发商赚的净利润就会越来越少。
所以，你懂得！
看起来，房企光鲜亮丽，别人都以为他们赚的盆满钵满。
其实，多收了三五斗，呵呵呵....
讲真，利润率都这样了，你说房价怎么降？
而且今年他们业绩都完成了，开发商们安安心心过年就好，根本没必要降价好不好。
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不断攀升的房价让吃瓜群众内心OS：X的，钱都让黑心的开发商给赚走了。
很多人腹诽王老板，可房价高，买不起房，那也不是王老板导致的不是，王老板做的是商业，又不是住宅。
我们来替房企数数，他们今年前三季度到底挣了多少钱吧。
根据机构对132家上市房企三季度的统计数据显示，营业收入为8780.5亿，而净利润只有687.8亿，平均利润率跌至7.8%，再创新低。房企利润率连续4年下调后，并没有在今年因成交量爆发而出现反转。
问题来了！
为何销售业绩不断冲高，房子越卖越贵，开发商的利润却在不断地变薄？
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2016年前9月，抢地最积极的房企合计拿地平均拿地成本为6466元每平米。
而在2015年同期，拿地平均成本只有4261元每平米。也就是企业拿地平均成本增加高达51.8%。
土地成本在增加，房价也在涨，并且，土地成本的增速超过了房价的增速。企业经营肯定要以盈利为目的，土地成本的上涨，开发商势必要提高房价；不过，由于土地成本的上涨超过房价的上涨幅度，自然开发商赚的净利润就会越来越少。
所以，你懂得！
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其实，多收了三五斗，呵呵呵....
讲真，利润率都这样了，你说房价怎么降？
而且今年他们业绩都完成了，开发商们安安心心过年就好，根本没必要降价好不好。